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?合同编号：

出租土地合同协议书

出租方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

承租方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

第一条土地租赁范围及用途

1.1出租土地的范围：东至，南至，西至，北至（详见附件一：土地位置示意图）。

1.2承租用途：。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

（1）土地租金：每平方米每月元，总计人民币元（大写：元整）。

（2）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，具体费用按实际情况结算。

3.2租金支付方式：

（1）承租方每月日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

（2）支付租金时，承租方应提供等额的发票或收据。

第四条合同的变更和解除

4.1合同一方如需变更或解除本合同，应提前三个月通知对方，并经双方协商一致。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，双方各执一份。

出租方（盖章）：

承租方（盖章）：

法定代表人（签名）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.土地使用权证书：确保出租方为土地使用权的合法拥有者，承租方应在签订合同前要求出租方提供土地使用权证书或其他相关证明文件。如发现证书不合法或存在争议，应立即终止合同签订进程，并寻求法律途径解决。

2.租赁用途：承租方应确保所租赁的土地用途符合当地法律法规及土地使用权证上的规定。如租赁用途发生变化，应及时与出租方沟通并办理相关手续。

3.租金支付：承租方应按时支付租金，如遇支付困难，应提前与出租方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。

4.合同变更与解除：任何合同变更或解除均应通过双方协商一致，并书面确认。未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

5.违约责任：双方应严格遵守合同条款，如一方违约，应承担违约责任。违约方应支付守约方的损失赔偿，并支付相应的违约金。

6.争议解决：合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，国家将土地使用权在一定期限内授予土地使用者，由土地使用者依法享有土地使用权的一种权利。

2.租赁期限：指合同双方约定的租赁合同有效的期限。

3.租金：指承租方为使用土地，按照约定的标准向出租方支付的费用。

4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。

7.违约方：指在合同履行过程中未能履行合同义务的一方。

应用场合：

1.个人或企业租赁土地用于商业、工业、农业或其他合法用途。

2.土地所有者或授权方出租土地给使用方。

3.短期或长期土地租赁，包括但不限于建设用地、仓库用地、停车场用地等。

补充条款：

1.土地使用条件：详细列出土地使用的限制条件，如环保要求、建筑高度限制等。

2.土地交付：明确土地交付的时间