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正式的二手房购房热门合同样书6篇

篇1

合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。该房屋所有权证编号为_________，土地使用权证编号为_________。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该二手房售价为人民币_________元（大写：_________元整）。该价格包括房屋本身、装修、家具、家电等附属设施。

2.支付方式：乙方选择以下第_________种方式支付房款：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时支付全部房款人民币_________元（大写：_________元整）。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首期房款人民币_________元（大写：_________元整），剩余房款人民币_________元（大写：_________元整）在办理房屋过户手续后支付。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方在收到乙方全部房款后，于_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方使用。甲方应保证交付的房屋及其附属设施处于正常使用状态，并符合相关法律法规的规定。

2.房屋过户：甲乙双方应在房屋交付后尽快办理房屋过户手续。甲方应协助乙方办理房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的变更手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定交付房屋或未协助乙方办理房屋过户手续，视为甲方违约。甲方应返还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定支付房款或未办理房屋过户手续，视为乙方违约。乙方应支付甲方违约金人民币_________元（大写：_________元整），并赔偿甲方的实际损失。

五、其他约定

1.甲方应保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

2.乙方在购买该二手房后，如需进行装修、拆除、改建等施工行为，应事先取得甲方的同意，并确保不影响房屋的主体结构和安全使用。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，办理房屋过户手续时提交一份给相关部门。

4.在合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

乙方（买方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲方拥有位于的二手房，并愿意将其出售给乙方，乙方也愿意购买该房屋。为了明确双方的权利和义务，特制定以下合同条款：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：

2.房屋面积：平方米

3.房屋结构：

4.房屋装修情况：

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：人民币元整。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。甲方在收到全部购房款后，应出具收据。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全部购房款后，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。过户所需费用由乙方承担。

2.乙方在办理房屋过户手续时，应确保所有过户材料齐全、合法、有效。如因乙方原因造成过户失败，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担违约责任。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方如违反本合同约定，未在规定时间内交付房屋或协助办理过户手续，应承担违约责任。具体违约责任为：向乙方支付违约金人民币元整。如违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方如违反本合同约定，未在规定时间内支付购房款或提供过户材料，应承担违约责任。具体违约责任为：向甲方支付违约金人民币元整。如违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决及法律适用

1.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一