51周新房成交同比 13.3%，11月更多城市房价跌幅收窄.pdfVIP

证券研究报告|行业周报

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20241222

年月日

房地产开发

2024W51：本周新房成交同比+13.3%，11月更多城市房价跌幅收窄

11月70城新房房价环比-0.2%，二手房房价环比-0.3%，跌幅均进一增持（维持）

步收窄。新房方面，一线、二线、三线城市环比分别+0%、-0.1%、-0.3%。

新房价格环比上涨17城（+10，较上月变化，下同），环比下跌49城（-

行业走势

14）。二手房方面，一线、二线、三线城市环比分别+0.4%、-0.2%、-0.5%。

二手房价格环比上涨10城（+2），环比下跌58城（-1）。11月核心城

房地产开发沪深300

市环比维持上涨，环比下跌的城市中有更多城市跌幅收窄，70城中新房房30%

价跌幅收窄的有33城，二手房跌幅收窄的有39城。我们认为，9月以来

18%

中央和地方系列新政对市场信心有一定提振作用，市场真正意义的企稳仍

待观察明年小阳春及以后市场表现。6%

行情回顾：本周申万房地产指数累计变动幅度为-4.8%，落后沪深300指-6%

数4.69个百分点，在31个申万一级行业排名第30名。-18%

新房：本周30个城市新房成交面积为344.4万平方米，环比提升12.2%，-30%

同比提升13.3%，其中样本一线城市的新房成交面积为81.8万方，环比2023-122024-042024-082024-12

-9.1%，同比+12.1%；样本二线城市为189.5万方，环比+35.9%，同比

+14.3%，主要是武汉新房网签维持较高水平；样本三线城市为73.1万方，作者

环比-5.9%，同比+11.8%。分析师金晶

二手房：本周13个样本城市二手房成交面积合计148.5万方，环比下降执业证书编号：S0680522030001

9.6%，同比增长33.5%。其中样本一线城市的本周二手房成交面积为邮箱：jinjing3@

62.9万方，环比-6.5%；样本二线城市为51.2万方，环比-21.0%；样本分析师夏陶

三线城市为34.3万方，环比6.8%。执业证书编号：S0680524070006

信用债：本周（12.16-12.22）共发行房企信用债21只，环比增加6只；邮箱：xiatao@

发行规模共计120.47亿元，环比减少2.79亿元，总偿还量86.93亿元，

相关研究

环比减少77.41亿元，净融资额为33.54亿元，环比增加74.62亿元。主

体评级方面，本周房企债券发行已披露的主体评级以AAA（60.1%）为主1、《房地产开发：2024W50：中央经济工作会议继