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写字楼合同租赁合同5篇

篇1

#甲方（出租方）：_________

地址：_________

电话：_________

邮箱：_________

#乙方（承租方）：_________

地址：_________

电话：_________

邮箱：_________

#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方写字楼事宜达成如下协议：

#一、合同标的

1.甲方出租的写字楼位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.乙方承租的写字楼用途为_________，公司名称为_________。

#二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。若乙方需继续承租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。

#三、租金与支付方式

1.乙方每月需向甲方支付租金_________元，支付时间为每月的第一个工作日。

2.乙方可选择以下支付方式：_________（可多选）

-银行转账

-现金缴纳

-支票支付

-其他方式，请补充：_________

#四、保证金及押金

1.乙方需向甲方缴纳保证金_________元，该保证金在租赁期满后退还。

2.乙方还需缴纳押金_________元，该押金在合同期满后退还。若乙方在租赁期间有拖欠租金或物业费等行为，甲方有权在押金中扣除相应金额。

#五、物业管理与费用

1.乙方需按照甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。具体费用标准如下：物业管理费每月_________元，其他费用根据实际发生计算。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上述费用。若逾期未支付，甲方有权收取滞纳金。

#六、装修与改造

1.乙方在承租期内可以对房屋进行装修或改造，但须事先取得甲方的书面同意。装修费用由乙方自行承担。

2.租赁期满或合同终止时，乙方需将房屋恢复原状（自然损耗除外）。若乙方擅自改变房屋结构或装修不当，给甲方造成损失的，需承担赔偿责任。

#七、违约责任

1.若乙方未按时支付租金或物业管理费等相关费用，甲方有权要求乙方补交欠款，并收取滞纳金。滞纳金每日按欠款金额的万分之五计算。若乙方逾期未支付租金超过三个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

2.若乙方擅自转租、转让或与他人合租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金_________元。同时，甲方有权要求乙方将房屋恢复原状（自然损耗除外）。若给甲方造成其他损失的，还需承担赔偿责任。

3.若甲方未按时交付房屋或提供必要的服务设施，乙方有权要求甲方限期改正。若甲方逾期未改正，给乙方造成损失的，需承担赔偿责任。但乙方不得以此为由拒绝支付租金或物业管理费等相关费用。

4.任何一方违反本合同约定，需承担相应的违约责任。若违约方给对方造成损失的，还需赔偿对方的损失。

#八、合同终止与解除

1.合同期满或双方协商一致的，可以解除本合同。但乙方需在合同期满前三个月书面通知甲方，并办理相关手续。若乙方擅自退租，需向甲方支付违约金_________元。同时，甲方有权要求乙方将房屋恢复原状（自然损耗除外）。若给甲方造成其他损失的，还需承担赔偿责任。

2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

-乙方未按时支付租金或物业管理费等相关费用超过三个月的；

-乙方擅自转租、转让或与他人合租的；

-乙方擅自改变房屋结构或装修不当的；

-其他违反合同约定或法律法规规定的行为。若甲方解除本合同，需书面通知乙方，并要求乙方在接到通知后十个工作日内返还房屋。若乙方逾期未返还房屋，甲方有权采取相应措施收回房屋。但甲方需保证在收回房屋前提前通知乙方并给乙方必要的搬迁时间。同时，甲方需赔偿乙方的合理损失。若损失无法计算或难以确定时，双方可协商确定赔偿金额或方式。但协商不成的，双方可通过仲裁或诉讼解决争议。在本合同履行过程中发生的争议及未尽事宜由双方协商解决。协商不成的双方可通过仲裁或诉讼解决争议。本合同的修改和补充应以书面形式进行并作为本合同的组成部分与本合同具有同等法律效力。本合同自双