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工业园区管理方案5篇

工业园区管理方案1

(一)概述

__历史悠久，文化底蕴深厚。(其他略)

(二)园区现状分析

1、园区基本概况:__植物园所在地是__林科所科研及生

产用地，山林树种丰富，生长茂盛，林业生产集约度高，具

体由__市林业局组织实施与具体执行。

2、位置及范围:__植物园位于__市雁峰区，紧靠衡昆高

速、市外环路，距离市中心5公里。植物园南北长3500米，

东西宽400-1000米，规划面积为219公顷，其中近期规划面

积为109公顷，远期规划面积为110公顷。

3、存在的问题

(1)区域内山丘之间跨度过小，功能布局空间有限。

(2)区域周边存在化工、灯泡制造等企业污染源。

(3)区域规划红线范围内，民居修建审批失控。

(三)开发条件分析

1、建设条件

(1)气候:属于中亚热带季风湿润气候，光照平均时数1629

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小时，温度年均18.5度，无霜期283天，年均降水量1368.4

毫米，热量丰富，雨量充沛。

(2)水:__植物园靠近湘江，地下水资源丰富，结合喷灌可

满足项目供水需要。由以上分析可知:规划中的__植物园内阳

光、水资源丰富，土壤肥沃，水旱灾害发生频率低，投入产

出率高，具备现代生态林业及植物园建设的优越条件。

(3)土壤:属于四纪红壤土，内含机质高，氮钾含量丰富，

PH值5.7-6.0，土壤保保肥性强，耕地土层深厚，适宜建设植

物园。

2、交通条件

公路:__植物园紧靠衡昆高速、市外环路，其所在的__

市又是全国45个公路交通主枢纽城市之一，京珠高速、衡昆

高速衡枣、107国道(北京至广州)、322国道(__至广西凭祥友

谊关，直至越南)、“三南公路”(连接湘赣闽南部)贯穿全境。

另有衡邵、衡炎、京港澳(京珠高速复线)潭衡及衡(临)武段、

衡(南)岳等高速公路在建中。

民航:市区距长沙黄花国际机场约170公里，行程约2小

时。

铁路:境内京广铁路与京广港高速铁路武广段四线并行，

未来的__将会成为南方最大的铁路枢纽。

3、区位条件

__植物园距离__市中心只有5公里，与旅游胜地南岳较

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近，距离蔡伦、王船山、罗荣桓等名人故居一步之遥，随着

__建立中国优秀旅游城市步伐的加快，__植物园作为现代生

态林业休闲观光景点必将吸引远近游客前来观光休闲。

4、市场条件

__总人口万，以__为中心的2小时经济圈，在湖南省境

内辐射人口3400万，相当于

一个中等省区的人口规模。随着周末及假日经济的构成，

本地及周边客源市场潜力巨大。

二、市场分析与定位

(一)旅游发展趋势分析

1、由传统的观光旅游市场向休闲度假市场过渡;

2、由旅行社为主导的市场向散客自主旅游过渡;

3、由走马观花的消费方式向深度体验消费过渡;

4、由城市休闲市场向近郊和景区休闲度假;

5、由城市商务会议向景区休闲商务会议过渡。

中国经济日益重视扩大内需的用心作用，将旅游作为拉

动内需的有效手段，拟定国民休闲旅游计划，旅游产业迎来

新的发展阶段。__植物园的建设，融入现代旅游概念，正好

贴合国内外形势发展的需要。

(二)目标市场定位

整体以国内市场为主体，辅助拓展港澳台和日韩市场以

及文化观光的国际客源市场(过境游客)。

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其中，国内市场近期以__、长株潭等本地及周边市场为

主，中远期开拓珠三角、长三角等经济发达地区市场，以及

港澳台、日韩、东南亚等国际市场。

(三)__市旅游市场分析

1、__市旅游产品结构单一，且旅游消费水准低，实施

产品升级迫在眉捷。

2、南岳旅游精品线路的幅射作用不可忽视，推进旅游

消费链延伸，市场开发潜力颇大;

3、充分发挥__城区中心城市的游客聚散作用，务必提

升产品新卖点，增强旅游吸引力。据此，本项目规划与实施，

对打造__(雁城)城市名片，进一步提升其独具特色文化品位，

将发挥不可估量的效应。

三、规划设计理念

1、建立生态型园林景