有关房地产抵押（按揭）合同7篇.docxVIP

有关房地产抵押（按揭）合同7篇

篇1

甲方（抵押人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（抵押权人）：[乙方姓名/银行名称]

身份证号码：[乙方身份证号/银行信息]

鉴于甲方拟将其合法拥有的房地产作为抵押物，向乙方申请贷款，乙方同意接受该抵押物并据此提供贷款。为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物描述

1.抵押物位于[具体地址]，建筑面积[面积]平方米，产权清晰，无争议。

2.甲方已取得该房地产的合法所有权，并已支付全部土地出让金和相关费用。

3.抵押物不存在任何形式的司法查封、冻结或其他限制产权的情形。

二、贷款条款

1.乙方同意向甲方提供人民币[贷款金额]元的贷款。

2.贷款期限自本合同签订之日起计算，共[贷款期限]，具体还款方式及利息按照乙方贷款规定执行。

3.甲方应按照约定的还款计划及时还款，逾期未还的，乙方有权对抵押物进行处置以实现其债权。

三、抵押条款

1.甲方将其拥有的上述房地产的全部权益抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。

2.若甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

3.甲方承诺，在抵押期间，不擅自处置抵押物，不改变抵押物的现状。

四、保证与承诺

1.甲方承诺所提供的所有文件、资料真实、完整、有效。

2.甲方承诺其所抵押的房地产不存在任何权属争议，未设立任何形式的担保。

3.若因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担全部法律责任。

五、违约与解决

1.若甲方未按约定还款，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。

2.若因甲方违约导致乙方采取法律手段实现债权的，甲方应承担乙方因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

3.双方在执行本合同过程中发生争议的，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：[甲方手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：[乙方公章]

日期：XXXX年XX月XX日

---文档结束---

篇2

抵押人（借款人）：_________，性别：_____，年龄：_____，住址：_____，身份证号码：_____，联系电话：_____。

抵押权人（贷款人）：中国建设银行股份有限公司XX市分行，地址：XX市XX区XX路XX号，负责人：XX，联系电话：XXXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律、法规的规定，抵押人和抵押权人在平等、自愿的基础上，就抵押人购买房产向抵押权人申请贷款达成如下协议：

一、抵押房产状况

房产地址：_________，购房合同编号：_________，房产面积：_________平方米，购房总金额：_________元。

二、贷款金额

贷款金额：_________元（大写：_________元整）。

三、贷款期限

贷款期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

四、贷款利率及调整

贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款利率执行。如遇利率调整，按中国人民银行有关规定执行。

五、贷款发放及偿还

1.抵押人授权抵押权人将贷款金额直接划入购房合同约定的开发商账户。

2.抵押人从贷款发放的次月起，按月偿还贷款本息。还款方式可采用等额本息还款法或到期一次性偿还本息的方式。具体还款方式由抵押人根据自身的财务状况和还款能力在贷款发放前确定。

3.抵押人需按时足额偿还贷款本息，若未能按时足额还款，需承担相应的违约责任和滞纳金。

六、抵押物保险

1.抵押人需为抵押房产购买保险，保险金额不低于贷款金额，保险期限不小于贷款期限。保险费用由抵押人承担。

2.抵押人需将抵押房产的保险单交由抵押权人保管。在贷款未还清前，抵押房产的保险不得解除或变更。若抵押房产发生保险事故，抵押人需及时通知抵押权人并协助处理相关事宜。

3.抵押人需保证抵押房产的安全、完好，并承担维护、保养义务。若因抵押人的原因导致抵押房产价值减少或毁损，需承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.若抵押人未能按时足额偿还贷款本息或违反其他约定，需承担相应的违约责任和滞纳金。违约金按贷款金额的XX%计算。滞纳金按逾期未还款金