电梯工程监理细则.docxVIP

电梯安装工程监理实施细则

工程概况

1.1

工程名称：民丰地块三

上东〃城市之光（二期、三期）

1.2

工程建筑总面积：153120

平方米

1.3

工程地址：东起民丰大街，西至东盛大街，南起经纬路，北至公

平路

1.4

本工程建筑高度：最低56米，最高83米

1.5

工程电梯工程概况：本工程电梯共

22台,其中16#楼3台，18#楼

2台，21#楼3台，22#楼3台,15#楼2

台，19#楼2台，20#楼2台，

23#楼3台，24#楼2台。

电梯安装前期监理工作内容

2.1电梯工程特点：曳引式电梯是一种垂直运输工具，其主要由曳引系统、导向系统、门系统、轿厢、重量平衡系统、电力拖动系统、电气控制系统和安全保护系统等组成。根据使用功能的要求，可按速度、控制方式、用途等进行分类。由于电梯使用过程的特殊性和安全性，对电梯安装各分部分项内容和隐蔽工程的质量控制尤为重要。目前电梯作为特殊类的运输产品，生产和安装企业在施工过程中对施工人员及施工要求方面，国家行业等相关标准已明确规定。因此从施工过程来讲，必须从材料、配件、人员、施工工艺和检测要求、安装环境等各方面加以全过程控制。

2.2前期监理工作内容

2.2.1 审查施工单位不得转包或违法分包工程，施工单位不得允许

其他单位或个人以本单位的名义承包工程。

2.1.2 检查《电梯产品生产许可证》、生产名称是否一致，产品规格

是否与覆盖范围一致，颁证单位为国家建设部或国家技术监督局。

2.1.3 检查电梯安装企业应有“建筑企业电梯安装工程专业承包企

业资质证书”。安装的电梯应与资质等级相符。一级资质企业可承

担各类型电梯安装工程；二级资质企业可承担单项合同额不超过企

业注册资本金5倍，速度为2.5m/s 及以下电梯安装。

2.1.4 安装单位应办理电梯安装开工手续(登记表)，并取得批准。

2.1.5 项目负责人应有任命书，任命书应公司盖章、法人签字。项

目负责人应有相应的建筑施工企业项目经理等级资质证书。

1

2.1.6技术负责人应有相应专业职称证书。管理人员（安全员、质量员、施工员）应有岗位资格证书。施工人员应有工人资格证书（上岗证）

2.1.7 检查施工单位应有电梯有关标准和强制性规范并认真执行。

2.1.8 检查施工单位应有有效期内的计量检测工具及台帐。

2.1.9应有“施工单位施工方案”审查记录并经总监理工程师审查签证认可。

监理工作目标及依据

3.1目标：电梯安装工程质量评定等级达到合格,实现工程按期竣工的目标

3.2编制依据

3.2.1

工程监理合同和工程施工合同

3.2.2

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

3.2.3

《建设工程监理规范》

GB50319-2013

3.2.4

《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2011

3.2.5

《电梯工程施工质量验收规范》

GB50310-2002

3.2.6

其他有关电梯安装方面的国家规范、行业及企业相关标准。

监理工作要点

4.1督促施工单位的施工管理制度，质量保证体系和安全文明施工措施的建立、健全和实施。

4.2监督施工单位严格按照规范、标准及安装要求进行施工，控制工程质量和工程进度。

4.3监督施工单位认真执行电梯有关标准和强制性标准。

4.4应有“施工单位施工方案”审查记录，并经总监理工程师审定签证认可。

4.5有效期内的计量检测工具及台帐。

4.6 参与并签署电梯开箱记录，见证、旁站、平行检查及有关检测

2

记录，隐蔽工程记录，并经专业监理工程师签证认可。

4.7督促施工单位的合同执行，协助处理合同纠纷，协调施工单位与业主或总包的合同争议。

4.8分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度。

4.9 组织参与工程的分项、分部工程验收及竣工验收并提出整改意

见。

4.10工程完工后，应有电梯安装工程质量评估报告及监理单位工程质量竣工评估报告。

电梯安装阶段监理工作流程示意

审核安装企业资质、安装合同

审核施工组织设计（方案）

会同安装单位设备开箱检查

会同土建、电梯安装单位对

机房、梯井交接验收

施工过程的检查

导轨及支架安装

层门 轿箱 缓冲器、对重承重梁 线管、线槽、控制箱等

电器敷设和放线、接线

限速器等机械部分安装 机房模拟试运转

整机调试

3

记录，隐蔽工程记录，并经专业监理工程师签证认可。

4.7督促施工单位的合同执行，协助处理合同纠纷，协调施工单位与业主或总包的合同争议。

4.8分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度。

4.9 组织参与工程的分项、分部工程验收及竣工验收并提出整改意

见。

4.10工程完工后，应有电梯安装工程质量评估报告及监理单位工程质