建筑面积-重庆市房屋建筑与市政基础设施工程现场施工专业人员 土建预算员培60课件讲解.pptx

1重庆市房屋建筑与市政基础设施工程现场施工专业人员

——土建预算员培训建筑面积

2建筑面积徐聪

哪个户型公摊小赠送面积又多这个户型不好使用面积太小

建筑面积该如何计算

7到底这个便宜咱占到了没有

8《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）

9建筑面积指的是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平投影面积总和。建筑面积

勒脚是建筑外墙与室外地面或者散水部分的接触墙体部位的加厚部分。勒脚10

11勒脚是不能算在建筑面积中的

第一条规则：建筑物的建筑面积，应按自然层外墙结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：结构层高在2.20m及以上者应计算全面积；结构层高不足2.20m者应计算1/2面积。

层高通常是指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高13

楼板的厚度净高

15净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高

净高一个楼板高度层高

8m150mm房屋的层高：8m+0.15m=8.15m

例题计算建筑面积，楼板厚150mm。

例题计算建筑面积，楼板厚150mm。15X5=75（m2）

计算规则：建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平投影面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

一层二层计算全面积6m计算全面积

0102030405建筑物长：6+4+0.12×2=10.24m建筑物宽：6+0.12×2=6.24m第一层的建筑面积：10.24×6.24=63.898m2局部二层的建筑面积：（4+0.24）×（3.3+0.24）=15.010m2房屋总建筑面积：63.898+15.010=78.91m2例题

结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高1.20m以下时不应计算面积。建筑物坡屋顶规定注意：坡屋顶我们判断房屋计算建筑面积的范围是通过净高来确定的。

面积：6.2m×60.2m=373.24㎡建筑面积：1.8×2×60.2×1/2=108.38㎡坡屋顶顶层的建筑面积：373.24+108.38=481.6㎡

场馆看台下的建筑空间规定

010203净高超过2.10m的部位也是计算全面积净高在1.20m至2.10m的部位要计算1/2面积；净高不足1.20m时不应计算面积。场馆看台下的建筑空间规定

室外看台有顶盖（无论是有维护结构），按照顶盖投影面积的1/2计算建筑面积。

室外看台有顶盖（无论是有维护结构），按照顶盖投影面积的1/2计算建筑面积。无顶盖，不计算建设面积。

地下室、半地下室应按结构外围水平面积计算；层高不足2.20m者应计算1/2面积。地下室的建筑面积计算规则层高在2.20m及以上者应计算全面积；

37如果地下室是外防水，防水层和保护墙不算建筑面积。

地下室的出入口是按照出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。38

39没有顶盖的，或者顶盖是后加的，都不应该计算建筑面积。

地下室建筑面积合计总建筑面积（3.6×4+6+0.25×2）×（5.4+1.5+0.25×2）=154.66m2【（3-0.12-0.25）×（1.5+0.12×2）+（3+1.5+0.12）×（1.5+0.12×2）】×1/2=6.3075m2154.66+6.3075=160.9675m2

建筑物的架空层、坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2建筑面积。架空层筑面积计算规定架空层是要算建筑面积的。

吊脚空间的建筑面积:5.44×2.8=15.23㎡

46建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。

门厅、大厅内设置的走廊，应按走廊结构底板水平投影计算建筑面积。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。规定

回廊天井48

回廊层高是3.3m，超过2.2m，应计算全面积，所以这层的回廊要按照底板的投影面积来计算建筑面积：（15-0.12×2）×（10-0.12×2）-（15-0.12×2-1.5×2-0.1×2）×（10-0.12×2-1.5×2-0.1×2）=68.224m