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多人合伙买房子的协议书（精选5篇）

多人合伙买房子的协议书1

甲方：

住址：

身份证号码：

甲方：

住址：

身份证号码：

甲乙双方经过平等协商，就双方共同投资购买房产之相关事宜达成如下协

议，以资信守：

一、房产信息

甲乙双方共同投资，购买一套位于

______________________________________的商品房，建筑面积_____________

㎡，房产总价款________元人民币。

二、出资金额、出资比例

甲方出资__________元人民币，占总价款的_________%。

乙方出资__________元人民币，占总价款的_________%。

双方出资应于开发商确定的商品房价款支付时汇入指定账户。因一方逾期未

予支付造成违约的，应当承担因此带来的全部违约责任。

三、产权比例

甲方享有共同所购房产_________%的产权；

乙方享有共同所购房产_________%的产权。

四、物业考察、购买

甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

1、甲方同意本房产产权登记在乙方名下，乙方在此郑重承诺，本协议所指

房产50%产权归属甲方所有，确认甲方产权地位；

2、产权证由甲方保管；

3、甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的

支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、“水”

“电”“煤气”“有线电视开通”等所有购置房产的相关手续。

六、购置物业税费承担

购买房产及产权登记所支出的正常合理费用，如：公证费、交易税费、产权

登记费、律师费、维修基金、物业管理、水电、煤气、有线电视、宽带等；由甲

乙双方各自承担50%。

七、房产管理与决策

1、鉴于该房产因首笔资金甲方多付（超出甲方所享产权50%以外的多付款

项为甲方借予乙方的借款），加之产权证实际登记在乙方名下。因此，甲乙双方

商定，为保障甲方的合法权利，甲方享有房产的实际运作和管理权，乙方有提出

建议的权利，乙方对此表示认同；

2、乙方系已婚人士，本房产属于乙方的_________%产权是否认定为夫妻共

同财产由法律确定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未经甲

方书面同意而处理该房产（必须由甲方书面同意后方可处理，否则乙方或乙方妻

子将承担所有后果和责任，给善意三人造成的违约责任由乙方或乙方妻子承担，

同时应向甲方支付违约金_________万元）；

3、本房产租赁事宜，乙方必需要征得甲方短信或书面同意方可与承租人签

订租赁协议，否则租赁协议无效，因此而造成的善意三人（承租人）的损失由乙

方全部承担；

4、此房产转让由甲方决定，一旦乙方未经甲方决定同意，自行转让本房产，

乙方应向甲方支付以下款项：

A、依据购房产时间，每年按_________%的增值递增计算房产价值，直至乙

方转让本房产时间止，从而得出乙方转让房产时的总价值，最后由乙方在前述计

价的基础上支付甲方应享产权对应的款额；

B、除上述A项约定外，乙方还应向甲方支付_________万违约金。

八、收益分配

1、本房产系房产，出租后每月租金暂由甲乙双方父母收取，甲方也随时可

以自行决定收回租金管理权，无论采取前述哪种租金管理方式，但每年年底甲乙

双方要进行一次核算，进行分配租金和书面确认租金金额；

2、该账户租金由甲乙双方各享_________%；

3、甲方可以决定该账户资金如何使用；甲方也可以自行使用该账户资金但

必须通报乙方；

4、甲方应为本房产租金建立账册，每半年通过书面或邮件向乙方通报房产

收支情况；

5、乙方就房产租金可以向甲方提出要求使用，甲方视情况决定是否同意；

6．甲方决定转让该房产时，所产生的高于购房时的利润时由甲乙双方平均

分配，如亏损由甲乙双方共同承担。

九、优先购买权行使

甲乙双方任何一方均有优先购买权。

十、适用法律

本协议适用中华人民共和国法律。

十一、协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致可变更或解除本协议；

2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本