建筑消防设施维护管理制度.pdf

建筑消防设施维护管理制度

一、建筑消防设施的维护管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的管理制

度。

二、建筑消防设施投入使用后即应保证其处于连续正常运行或准工作态度，不得擅自断

电停运或长期带故障工作。

三、建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式，其技术要求和检查方

法应当遵循建筑消防设施检测技术规程〔GA503〕的有关规定。

四、建筑消防设施巡查可由归口管理消防设施的部门实施，也可以按照工作、生产、经

营的实际情况，将巡查的职责落实到相关工作岗位，并应明确各类建筑消防设施巡

查部位和内容，填写建筑消防设施巡查记录。

五、建筑消防设施的单项检查应当每月至少一次，并填写建筑消防设施月度检查记录。

建筑消防设施的联动检查应当每年至少一次，主要对建筑消防设施系统的联动控制

功能进展综合检查，并填写建筑消防设施联动检查记录。

六、建筑消防设施管理、使用单位具备建筑消防设施的单项检查、联动检查的专业技术

人员和检测仪器设备，可以按照要求自行实施，也可以委托具备相应资质的消防设

施检测效劳机构实施。

七、建筑消防设施检测用的工具和设备，可按消防监视技术装备配备〔GA502〕有关消

防设施检测装备的要求配置。

八、建筑消防设施应建立故障报告和故障消除的管理制度。检查发现建筑消防设施存在

问题和故障的，实施检查的人员必须向单位消防平安管理人报告，并填写建筑消防

设施故障处理记录。

九、对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应立即解决；当场没有条件

解决的，应24小时内解决；需要由供给商或者厂家解决，不影响系统正常工作的应

在10个工作日内解决，影响系统正常工作的应在5个工作日内解决，恢复系统正常

工作状态。故障排除后，应由消防平安管理人签字认可，故障处理记录存档备查。

十、建筑消防设施因故障、维修等原因，需要暂时停用系统的，应当经单位消防平安负

责人批准，系统停用时间不超过24小时的，在单位消防平安责任人批准，系统停用

时间超过24小时的，在单位消防平安负责人批准的同时，应当报当地公安机关消防

机构备案，并采取有效措施确保平安。

十一、建筑消防设施管理、使用和产权单位每年应委托具备相应资质的消防设施检测

效劳机构，依照有关技术标准对建筑消防设施进展全面检测，出具建筑消防设施年

度检测报告，并报送公安机关消防机构备查。

十二、消防控制室应存放建筑消防设施的技术档案，内容应包含根本情况和动态管理

情况。根本情况包括建筑消防设施的验收文件和产品、系统使用说明书、系统调试

记录等原始技术资料。动态管理情况包括建筑消防设施的值班记录、巡查记录、单

项检查记录、联动记录、故障处理制度、接报警记录、火灾处理情况、设备检修检

测报告等。

十三、建筑消防设施的原始技术资料应长期保存。消防控制室值班记录和建筑消防设

施巡查记录的存档时间不应少于1年。建筑消防设施单项检查记录、建筑消防设施

联动检查记录、建筑消防设施故障处理记录的存档时间不应少于3年。

消防平安告知书

为切实履行消防平安职责，落实消防平安措施，强化消防平安管理，有效控制火灾

危害，特将本场所消防平安考前须知向公众告知如下：

一、疏散通道、平安出口有2个，分别位于南1个、北1个。

二、消火栓共有27个。使用方法：翻开消火栓箱，延伸水带，转开止水阀。

三、灭火器共有40具。使用方法：将平安销拉开，将皮管朝向火点、用力压下把手，选

择上风位置接近火点，将干粉射入火焰基部，熄灭后并以水冷却除烟。

四、逃生面具共有50具。使用方法：翻开盒盖，取出并撕开真空包装袋，拔掉前后两个

罐塞，戴上头罩，拉紧头带。

五、如发生火灾等事故，请各位顾客听从本场所消防平安管理人指挥，有

序疏散、逃生。

消防水泵房值班员岗位职责

1、严格遵守操作程序，保证消防、生活用水系统设备的正常运行。

2、按照领导的安排，依据维修保养制度的内容，对系统设备进展维修保养。

3、严格执行岗位责任制及平安责