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穷则独善其身,达则兼善天下。——《孟子》
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屋面维修施工方案
一、本工程现状
本工程为高层住宅楼屋面,屋面面积约1000㎡,面层为地面砖
上人屋面。出现问题为:1、屋面防水渗漏,影响顶层住户的正常居
住使用;2、屋面地面砖空鼓、翘起严重,已经失去上人和保护防水
层的需要;3、原施工设计的屋面保温层较为保守,顶层住户的节能
保温达不到最佳使用效果;
二、本工程出现问题的原因
地面砖空鼓翘起的原因为:1、屋面地面砖原来施工采取湿铺法,
在屋面高温暴晒情况下水泥垫层出现空鼓;2、屋面地面砖的材质不
适合在高温暴晒环境;
防水渗漏的原因:1、原防水层保护层开裂,撕拉防水层断裂;2、
防水层收口未采用压条,直接射钉固定;3、原卷材防水层搭接部位
粘接胶层老化,搭接处形成线形缝隙,造成渗漏窜水,渗漏至保温层
再到室内;4、出屋面各种排气管道密封老化开裂,雨水沿管壁直接
进入防水层造成室内渗漏;
三、问题解决方案和基本要求
1、屋面砖空鼓处理
针对屋面砖出现问题原因和屋面整体维修的需要,处理采取更换
屋面砖材质采取干铺法施工;
2、屋面防水的维修处理
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穷则独善其身,达则兼善天下。——《孟子》
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由于多种原因防水系统失去防水功效,渗漏水情况严重,直接影
响到居民的正常生活,需彻底解决渗漏问题,恢复防水系统的使用功
能。应该按照原设计施工要求,重新施工防水层;
3、针对高温及低温等极端天气下,顶层住户房间居住出现问题
的情况,应该增加保温层厚度;
四、实施方案及施工次序
1、拆除原屋面地面砖施工层、防水保护水泥垫层、屋面上层防
水层;
2、清理干净、整洁原屋面找平层后,按照原设计施工要求施工
沥青隔气层;
3、4+4mm厚SBS改性沥青防水卷材;
3、增加施工50厚(35kg/㎡)挤塑板保温层;
4、1:3.5(重量比)水泥陶粒找坡层,最薄处30厚;
3、20厚1:3水泥砂浆找平层
4、施工沥青隔气层;
5、施工4+4厚柔性沥青卷材防水层;
6、40厚C20细石防水混凝土(内配Ф6@150钢筋网片,保护层
厚度不小于10)随打随抹。混凝土设分格缝(纵横3~4米)
7、10厚600×600防滑地砖,5厚1:1水泥砂浆结合层,干铺
法施工屋面地面砖;
五、材料要求
1、挤塑聚苯保温板(阻燃型)外形应整齐,允许厚度偏差为±
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穷则独善其身,达则兼善天下。——《孟子》
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5%,且不大于4mm;密度到位;导热系数≤0.03。板材搬运时应轻拿
轻放,防止损伤断裂、缺棱掉角。材料进场时必须有出厂合格证及相
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