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?合同编号:
合同签订日期:
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条租赁物
1.1甲方出租的修理厂位于,占地面积约为平方米。
1.2修理厂内现有设备设施包括但不限于:。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):元整(小写):¥元/月。
3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租金支付方式为。
第四条维修与保养
4.1乙方应负责修理厂的日常维修与保养,确保修理厂设施的正常运行。
4.2乙方不得擅自改变修理厂的结构和用途,如需进行改造或增设设施,应提前征得甲方同意,并承担相关费用。
第五条保险
5.1乙方应办理包括但不限于火灾、盗窃等保险,并将保险公司名称、保险合同号告知甲方。
5.2保险费用由乙方承担。
第六条合同的解除和终止
6.1在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同。
6.2在租赁期限内,如甲方需提前解除本合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿。
6.3租赁期满后,本合同自动终止。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力。
解决办法:在签订合同前,核实双方身份信息,确认主体资格。
2.明确租赁物的具体位置、面积和现状,以及现有设备设施。
解决办法:在合同中详细描述租赁物的位置、面积和现状,并列举现有设备设施。
3.约定租金及支付方式,确保租金支付及时到账。
解决办法:在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间,并要求乙方按时支付租金。
4.注意维修与保养的责任划分,避免因设施损坏导致纠纷。
解决办法:在合同中明确规定乙方负责日常维修与保养,并明确乙方不得擅自改变修理厂结构和用途。
5.办理保险,确保双方权益。
解决办法:要求乙方办理包括但不限于火灾、盗窃等保险,并将保险公司名称、保险合同号告知甲方。
6.约定违约责任,确保双方履行合同义务。
解决办法:在合同中明确双方违约责任及赔偿金额。
7.约定争议解决方式,确保合同履行过程中出现的争议能够得到妥善解决。
解决办法:在合同中约定发生争议时,先友好协商解决,协商不成再向有管辖权的人民法院起诉。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物进行使用、收益的一方。
3.租赁期限:指承租方租用租赁物的期限。
4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的费用。
5.维修与保养:指对租赁物进行日常维护、保养,确保其正常使用。
6.保险:指为防止意外损失,承租方办理的包括但不限于火灾、盗窃等保险。
7.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。
8.争议解决:指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。
应用场合:
1.修理厂所有权人与欲租赁修理厂的个体或企业之间。
2.需要明确租赁条款,包括租金、租赁期限、维修责任等。
3.双方需要确保权益,预防潜在争议。
补充条款:
1.租赁物使用范围:乙方只能将租赁物用于修理厂业务,不得用于其他非法或违反合同目的的活动。
2.租
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