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商铺经营租赁合同8篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺经营租赁事宜达成以下协议：

一、租赁标的

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，该商铺位于_________，具体面积为_________平方米。乙方承租该商铺后，将作为经营场所使用。

二、租赁期限

本次租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满后，乙方应将商铺交还甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币_________元整（大写：_________元整）。租金应每年支付一次，具体支付时间为每年的_________月_________日。

2.乙方在租赁期内应按规定缴纳各项税费，并承担因经营产生的其他费用，如水电费、物业管理费等。

四、保证金

1.乙方在签订合同时应向甲方缴纳人民币_________元整（大写：_________元整）作为租赁保证金。该保证金用于确保乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

2.租赁期满后，乙方如未违反本合同约定的义务，甲方应退还其保证金；如乙方存在违约行为，甲方有权根据其违约程度扣除相应保证金。

五、房屋使用及维修维护

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.甲方负责房屋的主体结构维修维护，乙方负责房屋的附属设施维修维护。因维修维护产生的费用由各自承担。

六、违约责任

1.乙方如未在规定时间内支付租金或保证金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期内擅自转租或转让房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方如未在规定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、合同解除与终止

1.双方可协商解除本合同。协商一致的，应当签订书面协议明确解除事项和双方权利义务关系。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可依法解除本合同。因不可抗力导致合同无法继续履行的情形包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害以及政府政策调整等不可预见的因素。

3.甲方或乙方有下列情形之一的，另一方有权单方解除本合同：

a）因不可抗力导致合同无法继续履行的；b）一方严重违约导致合同目的无法实现的；c）一方存在欺诈、胁迫等不正当手段签订合同的；d）其他依法可以解除合同的情形。

八、争议解决与法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行的，双方可依法解除本合同。

九、其他约定事项

1.双方同意将本合同一式三份，分别由甲方、乙方及物业管理部门留存备案。每份合同具有同等法律效力。合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议未约定的，以本合同为准。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋交还甲方并恢复原状；如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后办理续租手续。

4.租赁期间如遇政府规划调整或不可抗力导致房屋无法继续出租的，甲方应提前通知乙方并协商处理相关事宜；协商不成的，双方可依法解除本合同。

篇2

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺经营事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用，具体地址为：___________。

2.商铺的建筑面积为_______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.