淄博市张店区马尚镇于小村旧村改造工程勘查报告.docx

研究报告

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淄博市张店区马尚镇于小村旧村改造工程勘查报告

一、项目概述

1.项目背景

淄博市张店区马尚镇于小村，作为我国城市化进程中的一部分，长期以来一直是城市扩张和发展的前沿阵地。随着城市化进程的不断推进，于小村面临着一系列发展难题，如基础设施老化、居住环境拥挤、公共服务设施不足等。为了解决这些问题，提高居民生活质量，促进区域经济社会的和谐发展，于小村旧村改造工程应运而生。该工程旨在通过拆除旧村中的危旧房，新建住宅和公共服务设施，改善居民居住条件，提升村庄整体环境。

近年来，我国政府高度重视农村地区的改造工作，将其作为乡村振兴战略的重要组成部分。于小村旧村改造工程积极响应国家政策，旨在通过科学规划、合理设计，实现村庄的可持续发展。工程实施前，对村庄现状进行了全面调研，充分了解了居民的意愿和需求，确保改造工程能够满足村民的实际需求。此外，工程还将结合当地文化特色，打造具有地方特色的现代化乡村，提升村庄的综合竞争力。

于小村旧村改造工程对于促进区域经济发展具有重要意义。通过改善基础设施，提高村庄环境质量，可以吸引更多的投资和企业入驻，推动当地产业升级。同时，改造工程还能带动相关产业的发展，如建筑业、服务业等，为村民提供更多就业机会。此外，工程实施过程中，还将注重生态环境保护，确保改造工程与自然和谐共生，为后代留下绿色家园。总之，于小村旧村改造工程是一项具有深远意义的民生工程，对于提升居民生活质量、促进区域经济发展具有重要作用。

2.项目目标

(1)项目目标之一是提升居民居住环境。通过拆除旧村内的危旧房屋，重建符合现代居住标准的住宅，改善居民的居住条件，提升居住舒适度和安全性。同时，规划新的公共服务设施，包括学校、医院、社区服务中心等，以满足居民日益增长的生活需求。

(2)项目目标之二是优化村庄空间布局。通过合理的规划和设计，实现村庄土地利用的优化配置，提高土地使用效率。同时，改善村庄基础设施，包括道路、供水、供电、排水等，提升村庄的整体功能性和便利性。

(3)项目目标之三是促进经济发展和社会和谐。通过旧村改造，吸引投资，推动当地产业升级，增加就业机会，提高居民收入水平。同时，加强社区建设，增进邻里关系，促进社会和谐，构建一个宜居、宜业、宜游的现代化乡村社区。

3.项目范围

(1)项目范围包括于小村旧村区域内所有住宅、公共设施和基础设施的改造。具体涉及拆除旧村内的危旧房屋，包括住宅、商铺、仓库等，以及重建新的住宅楼、商业楼和文化活动中心等公共设施。

(2)项目还将对村庄内的道路、供水、供电、排水等基础设施进行升级改造，以提升村庄的公共服务水平。这包括新建和拓宽道路，安装新的供水和供电系统，以及改造和扩建排水设施，确保村庄基础设施的现代化和可持续发展。

(3)项目范围还包括对村庄周边环境的整治和美化，如绿化带的建设、公园和休闲场所的规划，以及历史文化遗迹的保护和利用。此外，项目还将关注村庄生态环境的保护，通过实施生态修复和环保措施，确保旧村改造工程与自然环境的和谐共生。

二、工程概况

1.地理位置

(1)淄博市张店区马尚镇于小村位于我国山东省淄博市核心区域，地处淄博市城区东南部。村庄东临城市主干道，交通便利，距离市中心仅数公里，便于居民出行和城市资源的共享。

(2)于小村地理位置优越，周边环境优美，毗邻多个自然公园和风景名胜区，生态环境良好。村庄北靠淄博市高新技术产业开发区，南接淄博市新材料产业园区，地处经济发展活跃地带，拥有良好的产业基础和发展潜力。

(3)村庄周边配套设施完善，周边有购物中心、医院、学校等公共服务设施，居民生活便利。同时，于小村地处淄博市城市扩张的重要节点，随着城市发展的不断推进，村庄区域价值不断提升，未来发展前景广阔。

2.工程规模

(1)于小村旧村改造工程总体规模较大，涉及改造区域约50公顷。项目规划新建住宅楼约30栋，总计约30万平方米，旨在为村民提供高品质的居住空间。此外，还包括商业综合体、文化活动中心、幼儿园等公共设施的建设。

(2)工程涉及道路、供水、供电、排水等基础设施的全面升级改造。道路改造包括新建和拓宽多条道路，总长度超过10公里，以满足交通需求。供水和供电系统将全面更新，确保村民用水的安全可靠和电力供应的稳定。

(3)于小村旧村改造工程还包括绿化景观带的规划和建设，预计绿化面积将达到10万平方米，打造宜居宜人的生态环境。同时，项目还将进行历史文化遗迹的保护和利用，包括修复古建筑、挖掘历史文化资源等，提升村庄的文化品位和吸引力。

3.工程进度

(1)于小村旧村改造工程自启动以来，已按照既定计划稳步推进。前期准备阶段，包括土地征用、拆迁安置、规划设计等工作已基本完成，确保了工程建设的顺利实施。

(2)在施工阶段，工程已进入实质性建设阶段。目