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2024版房屋委托管理合同

甲方（委托方）：_______________________

乙方（受托方）：_______________________

签订日期：____年____月____日

鉴于甲方是位于_______省/市/区/县的房屋的合法所有者，希望委托乙方对该房屋进行管理，乙方作为专业的物业管理公司，愿意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致，特订立本委托管理合同。

第一条房屋概况

1.1房屋地址：_______省/市/区/县_______街道/路_______号。

1.2房屋类型：_______（如：住宅、商业、工业等）。

1.3房屋建筑面积：_______平方米。

第二条委托管理范围

2.1乙方的委托管理范围包括但不限于：房屋的日常维护、安全管理、租赁管理（如适用）、费用收取等。

第三条委托管理期限

3.1本合同的委托管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条管理费用及支付方式

4.1甲方同意按照以下标准向乙方支付管理费用：_______（具体金额或计算方式）。

4.2管理费用的支付方式为：_______（如：每月/每季度提前_______日支付）。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权监督乙方的管理工作，确保乙方按照合同约定履行职责。

5.2甲方应按合同约定及时支付管理费用。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按合同约定支付管理费用。

6.2乙方应保证房屋的正常使用和安全，按照合同约定提供管理服务。

第七条房屋维护与修缮

7.1乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋设施设备处于良好状态。

7.2对于需要修缮的房屋部位，乙方应及时制定修缮方案并实施。

第八条房屋安全管理

8.1乙方应制定并执行房屋的安全管理制度，确保房屋使用安全。

第九条房屋租赁管理

9.1如房屋用于出租，乙方应协助甲方进行租赁事务的管理，包括但不限于租客筛选、租金收取等。

第十条费用收取与管理

10.1乙方应妥善管理房屋产生的各种费用，包括租金、物业费、维修费等。

第十一条违约责任

11.1如甲方未按期支付管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_______%。

11.2如乙方未履行管理职责导致房屋损坏或损失，应向甲方支付相应的赔偿金。

第十二条争议解决

12.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条合同生效

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订地点：__________________

签订日期：____年____月____日

（正文结束）

第十五条合同的变更和解除

15.1双方应基于诚信原则履行合同。合同一旦生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

第十六条特别约定

16.1乙方在管理期间，应尊重甲方的隐私和权益，未经甲方书面同意，不得将房屋用于任何非法活动。

第十七条保险

17.1乙方应为房屋投保适当的保险，以覆盖可能发生的意外损害或第三方索赔。

第十八条房屋检查

18.1乙方应定期对房屋进行检查，并向甲方提供检查报告。

第十九条紧急情况处理

19.1房屋出现紧急情况时，乙方应及时处理，并通知甲方。

第二十条合同续签

20.1合同期满前，双方可协商续签本合同。

第二十一条法律适用

21.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二十二条通知和送达

22.1双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式送达对方。

第二十三条附件的法律效力

23.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

附件列表：

房屋产权证明或使用权证明复印件。

房屋设施设备清单及状态报告。

房屋管理服务标准和操作规程。

房屋保险单复印件。

房屋检查和维护记录。

违约行为及认定：

甲方未按约定支付管理费用。

乙方未按约定提供管理服务或服务质量不符合约定。

任何一方违反合同条款，未能履行合同义务。

法律名词及解释：

委托管理：指甲方将房屋的管理权委托给乙方，由乙方代为行使管理职责。

管理费用：指甲方根据合同约定支付给乙方的报酬。

违约金：指违约方根据合同约定，因未履行或未完全履行合同义务而应支付的费用。

执行中遇到的问题及解决办法：