2024民房房屋买卖合同范本.docx

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2024民房房屋买卖合同范本

合同编号：___________

甲方（卖方）：

姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

住址：_______

乙方（买方）：

姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

住址：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买房屋一事，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于_______省/市/区/县_______街道/镇_______小区/村_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

1.2该房屋的产权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋所有权及土地使用权均归甲方所有，无任何产权纠纷。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方约定，该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。

2.2该价格包括房屋本身的价值以及房屋内附属设施、装修、家具等的价值。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。

3.2乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元整（￥_______），余款通过银行按揭贷款方式支付。

3.3甲方在收到乙方全部购房款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第四条房屋交付

4.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方，并保证房屋的交付状态符合本合同约定的条件。

4.2交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证、土地使用权证等相关文件和资料。

第五条房屋过户

5.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋过户手续。

5.2过户所需的税费由_______方承担。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在质量问题，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2如乙方未按约定时间支付房款，应承担违约责任，并支付违约金人民币_______元整（￥_______）。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日

[注：以上为合同正文的前半部分，合同正文的后半部分将在下一个提问中继续提供。]

第九条附件

9.1本合同附件包括但不限于以下文件：

9.1.1房屋产权证复印件

9.1.2土地使用权证复印件

9.1.3房屋平面图及结构图

9.1.4房屋现状照片或视频资料

9.1.5甲方身份证复印件

9.1.6乙方身份证复印件

9.2附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

第十条违约行为及认定

10.1甲方违约行为包括但不限于：

10.1.1未按约定时间交付房屋

10.1.2交付的房屋存在重大质量问题

10.1.3隐瞒房屋重大瑕疵或存在其他欺诈行为

10.2乙方违约行为包括但不限于：

10.2.1未按约定时间支付房款

10.2.2未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途

10.3违约行为的认定由双方协商确定，或由法院或仲裁机构依法裁定。

第十一条法律名词及解释

11.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。

11.2对于合同条款的理解发生争议时，应以合同目的和诚实信用原则为依据进行解释。

第十二条执行中遇到的问题及解决办法

12.1在合同执行过程中，如遇到不可抗力或其他意外情况，双方应及时沟通，协商解决。

12.2如协商不成，可依法申请调解、仲裁或诉讼。

第十三条所有应用场景

13.1本合同适用于以下场景：

13.1.1甲方为自然人，乙方为自然人

13.1.2甲方为法人或其他组织，乙方为自然人

13.1.3甲方为自然人，乙方为法人或其他组织

13.2无论甲方和乙方的身份如何，均应遵守本合同约定的权利和义务。

附件一：房屋产权证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：房屋平面图及结构图

附件四：房屋现状照片或视频资料

附件五：甲方身份证