2024版个人房屋出租合同协议书.docx

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2024版个人房屋出租合同协议书

甲方（出租方）：_______

身份证号码：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

身份证号码：_______

地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲方是位于_______的房屋的合法所有者，乙方希望租用该房屋作为_______（用途）使用，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立本房屋出租合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______

1.2房屋结构：_______

1.3建筑面积：_______平方米

1.4房屋权属证明：_______（房产证编号等）

1.5房屋设施及装修情况：_______

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。

3.2租金支付方式为_______（如：季付、半年付等）。

3.3乙方应于每_______（如：月度、季度等）的第_______日前支付给甲方。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。

4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕所有义务后，由甲方无息退还给乙方。

第五条房屋交付

5.1甲方应于租赁期限开始前_______日将房屋交付给乙方。

5.2房屋交付时，甲乙双方应共同检查房屋设施，并签署房屋交接单。

第六条房屋使用

6.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修、改造。

第七条维修责任

7.1甲方负责房屋主体结构的维修。

7.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和非甲方责任范围内的维修。

第八条房屋返还

8.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状后返还给甲方。

8.2若乙方逾期返还房屋，应按日支付违约金。

第九条转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋。

9.2甲方转让房屋所有权，应提前_______通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第十条提前解除合同

10.1双方可协商一致提前解除本合同。

10.2若一方违约，另一方有权要求提前解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十一条违约责任

11.1甲方违约，应退还乙方已支付的租金及押金，并支付违约金。

11.2乙方违约，甲方有权扣除押金作为违约金，并要求乙方赔偿损失。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

[正文结束]

续前文：

第十四条合同的变更和解除

14.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

14.2如遇不可抗力，致使合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第十五条通知和送达

15.1本合同要求的所有通知应以书面形式进行，并可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。

15.2任何一方变更通知或送达地址，应及时书面通知对方。

第十六条法律适用和争议解决

16.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

16.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第十七条附加条款

17.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

17.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件及其他补充说明：

一、附件列表：

房屋交接单

房屋设施及装修清单

房屋现状照片或视频资料

甲方房屋权属证明复印件

乙方身份证明复印件

二、违约行为及认定：

甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

乙方擅自改变房屋用途或结构，或未经甲方同意进行装修、改造，视为违约。

任何一方违反合同其他条款，根据具体情况认定违约行为。

三、法律名词及解释：

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况