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租赁合同范本风险6篇
篇1
房屋租赁合同
出租方:XXX,住址:XXXX,联系方式:XXXX。
承租方:XXX,住址:XXXX,联系方式:XXXX。
房屋租赁合同
出租方(甲方):XXX
承租方(乙方):XXX
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将其所有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋之事宜,签订如下协议:
一、甲方出租的房屋位于XXXX,房屋结构为XXXX,建筑面积为XXXX平方米。
二、租赁期限为XXXX年,自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。租赁期满,乙方应如期返还房屋。如需续租,应在租赁期满前三个月书面通知甲方,并得到甲方的同意。
三、租金及支付方式:租金为每月XXXX元,乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。租金支付方式:□现金/□银行转账(具体支付方式由甲乙双方协商确定)。
四、乙方承租甲方房屋期间,应爱护房屋及其附属设施,不得擅自改动房屋结构。如需装修或扩建,应得到甲方的同意。租赁期满或合同终止时,乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。
五、乙方在承租期内享有房屋的使用权,但不得将房屋转租或用于非法用途。如有违反,甲方有权收回房屋并终止合同。
六、租赁期间,甲乙双方应共同遵守国家的法律法规,不得利用房屋进行违法活动。如一方违反法律法规,另一方有权解除合同并要求赔偿损失。
七、违约责任:如一方违反合同约定,应承担相应的违约责任。具体违约责任如下:
1.甲方未按时交付房屋的,应支付违约金;违约金金额为日租金的XX%。
2.乙方未按时支付租金的,应支付违约金;违约金金额为未支付租金的XX%。
3.乙方擅自改动房屋结构的,应支付违约金;违约金金额为XXXX元。
4.乙方转租房屋的,应支付违约金;违约金金额为XXXX元。
八、合同终止时,乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。如乙方有未结清的租金或其他费用,应一并结清。甲方在合同终止时有权收回房屋并重新出租。
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份,甲乙双方各执XX份。具有同等法律效力。
十、如有其他未尽事宜,双方可协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。
出租方(甲方):XXX承租方(乙方):XXX
签字/盖章:XXXX签字/盖章:XXXX
日期:XXXX年XXXX月XXXX日日期:XXXX年XXXX月XXXX日
篇2
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鉴于甲乙双方同意就租赁事项进行协商,为确保双方权益,明确租赁期间的风险分配,特制定此租赁合同范本风险协议。
一、合同目的
甲乙双方通过签订本合同,明确租赁物的使用、管理、风险承担等事项,确保双方权益得到充分保障。
二、租赁物及风险概述
租赁物为____________________(如房屋、设备、车辆等),位于____________________(详细地址)。本合同涉及的风险包括但不限于自然灾害、意外事故、盗窃、损坏等。
三、双方责任与义务
1.甲方责任与义务:
(1)甲方应确保租赁物的合法性、安全性,及时履行维修、保养义务。
(2)甲方应提前告知乙方可能存在的风险隐患,并采取有效措施进行防范。
(3)在租赁期间,甲方应协助乙方处理因租赁物引发的风险事件。
2.乙方责任与义务:
(1)乙方应按时支付租金,遵守租赁物的使用规定。
(2)乙方应了解并接受租赁物的风险状况,采取必要措施防范风险。
(3)在发生风险事件时,乙方应及时通知甲方,并尽力减少损失。
四、风险承担与赔偿
1.租赁期间,如因甲方原因导致租赁物损坏、灭失等风险,甲方应承担相应责任,并负责修复或赔偿。
2.如因乙方原因导致租赁物损坏、灭失等风险,乙方应承担相应责任,并支付赔偿金。
3.在发生不可抗力(如自然灾害、政府政策等)导致租赁物损失的风险,双方应协商解决,共同承担相应损失。
五、保险安排
1.甲方应为租赁物购买必要的保险,以确保租赁物的安全。
2.乙方可自行购买与租赁物相关的附加保险,以减轻风险损失。
3.保险赔偿应优先用于修复租赁物,剩余部分由双方协商处理。
六、违约责任与处理
1.若甲方未履行维修、保养义务或故意隐瞒风险状况,导致乙方损失,甲方应承担相应违约责
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