2025北京商品房租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于北京市区街道号，房屋结构为室厅卫，建筑面积为平方米。

1.2房屋所有权证号：。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月的日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租房屋拥有完全的产权，并保证房屋及附属设施符合国家有关租赁房屋的相关规定。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方使用不当造成的损坏；

（2）不可抗力因素导致的损坏。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和保管房屋及附属设施。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

第七条其他约定

7.1房屋交付时间：年__月__日。

7.2房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保双方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。

解决办法：双方应主动提供相关证件，并可要求对方提供进一步的身份证明。

2.租赁房屋应符合国家相关租赁房屋的规定，如有不符合情况，应及时整改。

解决办法：甲方应在合同签订前确保房屋符合规定，乙方发现不符合规定的情况时，有权要求甲方在规定时间内进行整改。

3.租金支付应及时，避免逾期产生滞纳金。

解决办法：乙方应按时将租金支付至甲方指定的账户，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，协商解决办法。

4.爱护公共设施，如有损坏，应承担修复费用。

解决办法：乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方，并承担相应的修复费用。

5.遵守国家法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

解决办法：乙方应自觉遵守国家法律法规，如乙方利用房屋进行违法活动，甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人和其他组织。

2.承租人：指租赁他人房屋的自然人、法人和其他组织。

3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间，自租赁合同签订之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指承租人按照租赁合同约定，支付给出租人的使用房屋的对价。

5.押金：指承租人为了保证履行租赁合同约定的义务，向出租人支付的一定金额的钱款。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的违约损失赔偿金。

8.房屋交付确认书：指甲乙双方在房屋交付时签署的，确认房屋交付状况的书面文件。

应用场合：

1.适用于北京市范围内的商品房租赁交易。

2.适用