教学训练区日常保洁投标方案.docx

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目录

TOC\o1-3\h\u8664（十八）项目方案评审 2

2251118-1本项目服务特点、难点分析 2

1596018-2垃圾桶（箱）设置方案 6

2387718-3针对本项目的接管、进驻方案 7

139618-4针对本项目的重点区域（包括马路道牙、各类管井内、建筑物死角、重点道路等）服务方案 12

1937718-5针对本项目人员培训方案、重点岗位人员保证方案 16

500818-6针对本项目的节能降耗方案 24

1008318-7针对本项目的日常管理制度 26

1434218-8针对本项目的考核及奖惩办考核奖惩制度 32

1394218-9日常巡视检查措施 35

1127718-10落叶季加强清运方案 39

1299018-11垃圾专项清运方案 40

3116218-12垃圾临时堆放方案 43

801018-13关键设备清单 43

2355418-14应急计划与预案 48

（十八）项目方案评审

18-1本项目服务特点、难点分析

1-1项目基本情况

教学训练区日常保洁工作，依据行业相关标准，经现场测算专业教学楼、综合实验楼、中心校区209楼1楼东、10楼、11楼、任职培训楼等楼宇以及运动场、广场、训练场等共需保洁不少于29人。

序号

场所

人数需求

1

室内场所（专业教学楼、图书馆、任职培训楼、基础楼、综合实验楼、学术报告厅、中心校区209楼等）

18

2

室外场所（田径场、障碍训练场、篮球场等训练场地，外围道路、广场等）

9

3

任职培训楼保洁值班员

1

4

项目经理

1

合计

29

1-2服务质量及标准要求

一、保洁范围

序号

一、地点范围

保洁方式

1

商城路营区专业教学楼、图书馆、任职培训楼3-6层、基础楼、综合实验楼楼内公共区域（不含室内）

日常保洁

2

田径运动场、障碍训练场、篮球场、网球场、军体馆等运动场地

日常保洁

3

营区中门围栏以内的所有硬化路面、楼前楼后外围公共区域

日常保洁

4

中心校区209楼1楼东、10-11楼楼内公共区域(不含室内)

日常保洁

5

学术报告厅、绿化植被场地白色垃圾捡拾

日常保洁定期清理

6

教学生活产生的生活垃圾（不含餐厅厨余垃圾和建筑垃圾）外运

日产日清

7

二、整体要求

8

建立环境卫生管理制度并认真落实，合理配备人员。

9

环卫设施设置合理、完善，按要求采购各类相关工具、器具、清洁剂、消毒剂、保养材料的数量、规格齐全，符合国家相关环保要求（垃圾桶、垃圾车由需求方提供）。

10

垃圾桶内垃圾不超过3/4,并摆放整齐，外观干净，定期更换；定期对楼宇室外雨棚上杂物进行清理，疏通出水口。

11

建筑物各类室内公共区域地面、墙面、顶面、门窗、窗台、隔断必需定期清洁，保持洁净，无垃圾杂物、无积尘、无蜘蛛网、无积水（冰、雪）、无张贴乱画。

12

建筑物的室内大理石、花岗岩装饰面、地板砖、玻璃、镜面等表面定期养护；各类金属护栏、把手和电梯轿厢等金属装饰面定期擦拭，确保无锈迹、污渍、汗渍。

13

运动场的室外照明灯具、栏杆、标识标牌、宣传栏、消防栓、管路、警示标志、其他小型外露设备要牢固、安全、美观、整洁，定期擦拭、除尘、除污、除锈，无蜘蛛网、无积水（冰、雪）、无张贴乱画，定期清洗田径运动场塑胶跑道及篮球场地。

14

项目范围内各出入口、围墙等应定期清洁，保持洁净，无垃圾、无积尘、无泥渍、无蜘蛛网、无积水（冰、雪）、无张贴乱画、无随意堆放杂物。

15

有完善的雨雪天气预案，及时准备工具、清扫除冰、设置防滑设施和警示标志。

16

建筑物平台、屋面保持洁净，无垃圾杂物。

17

卫生间内给排水、电气设备定期擦拭、除污、除锈，卫生器具清洗、消毒，保持空气清新、无异味。

18

保洁室等工作间管理正规、有序。

19

项目范围内各类消杀、除虫害、灭鼠工作及时有效，无虫鼠尸体、宠物赃物。

20

项目所在地的围墙上杂草清理、绿篱顶部和根部树叶及杂物的清理。

备注：1.成立项目部，专职经理1人，任职培训楼保洁值班员1人，员工统一着装，人数根据物业公司实地考察设岗测算，保洁人数不少于29人，员工出勤率不能低于95%；

2.保洁方面所派遣男、女员工年龄均应55周岁以下，身体健康，政审合格、面试合格，经培训合格后上岗；

3.按照作业区域离地面的高度确定日常保洁范围，2米以上列入定期保洁，确定保洁周期，2米以下列入日常保洁，确定作业频次；

4.保洁人员应在上午、下午上班前完成一次基础清洁，雨雪恶劣天气，应在主要进出口采取有效的防滑措施；

5.其他区域范围内的临时性任务根据实际情况另行支付；寒暑假期间根据实际上岗人数据实支付费用。

6.具有完备的员工考勤、考核制度，每天进行