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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于市区（县）街道号的厂房出租给乙方。

1.2厂房的具体面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米元，每月租金总额为元。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性支付押金元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内退还乙方押金。

第五条租赁物的使用

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。

5.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行非法活动。

5.3乙方不得将租赁物转租给第三方。

第六条维修责任

6.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的厂房及附属设施损坏，甲方负责维修。

6.2租赁期间，因乙方使用不当导致的厂房及附属设施损坏，乙方负责维修。

第七条合同的变更和解除

7.1合同一方要求变更或解除合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.租赁物的交付和验收：

注意事项：甲方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件，乙方应对租赁物进行验收，并在合同中注明验收结果。

解决办法：双方应共同签署《租赁物验收单》，明确记录租赁物的现状，包括任何损坏或需要维修的部分。任何在验收时未被记录的问题，甲方应在租赁开始前予以修复。

2.租金支付和迟延支付：

注意事项：乙方应按时支付租金，如出现迟延支付情况。

解决办法：甲方有权依法要求乙方支付迟延支付的利息，或根据合同条款规定，对乙方迟延支付租金的情况采取相应的违约责任追究措施。

3.维修和保养：

注意事项：甲方和乙方应按照合同约定履行维修和保养义务。

解决办法：对于租赁物的正常维护和小型修理，乙方应负责；对于大型维修或结构性问题，除非是由乙方使用不当造成，否则甲方应承担责任。

4.变更和解除合同：

注意事项：任何合同的变更或解除都应符合合同条款的规定。

解决办法：任何合同变更或解除的意向都应以书面形式提出，并由双方协商一致。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

5.违约责任：

注意事项：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

解决办法：违约方应根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。如有争议，可通过协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁出租方的租赁物并支付租金的当事人。

3.租赁物：指出租方出租的物品，在本合同中特指位于市区（县）街道号的厂房。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用