小区管理制度（15篇）.pdfVIP

乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

小区管理制度

小区管理制度(15篇)

在现在社会，制度起到的作用越来越大，制度一般指要求大家共

同遵守的办事规程或行动准则，也指在一定历史条件下形成的法令、

礼俗等规范或一定的规格。我们该怎么拟定制度呢？下面是小编整理

的小区管理制度，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

小区管理制度1

一、小区机动车辆管理制度

为加强对小区机动车辆的管理，充分利用和合理配置停车资源，

确保车辆遵章行驶、有序停放，创造一个优美、宁静的环境，特制定

本规定：

1、小区设定专职车辆管理员，对小区业主(使用人)的车辆实施全

面管理，建立详细的车辆管理档案(含：业主或使用人姓名、房号、车

辆型号、车牌号、车辆颜色、联系电话等)，对登记备案的业主(使用人)

车辆，由小区物业服务中心发给出入大门通行证，通行证每年度换发

一次。

2、小区机动车辆泊位分为地下车库、地面车库、地下车位和地面

车位。对已出售给业主(使用人)的车库或车位，小区物业服务中心每月

向其收取管理费;对无出售或不能出售的车位，实行有偿租用，地下车

库或车位的月租费，根据市场价核定，不另收管理费;

3、对已出租的车位，小区物业服务中心负责做出已出租的标识，

并设有专人管理，阻止和劝解其它车辆占用此车位。地面可出租的车

位，优先出租给就近居住的业主，如就近业主不租，可租赁给其他业

主。

4、已购置车库的业主，应自觉将车辆停入库内;临时进入小区的

机动车辆，应按车管员指定的地点停放;所有车辆均不得在小区道路上

随意停放;尤其禁止车辆在道路交叉口停放。对外来临时进入小区的车

辆，执勤门岗应做好询问登记工作，发放临时出入证，必要时还应及

时与业主取得联系，在征得业主同意后方可进入。

乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

5、拥有车库的业主(使用人)在车辆入库后，应及时关闭车库门;停

放在停车场的车辆，业主(使用人)离开后，须及时关闭车门、车窗，不

要将贵重物品遗留在车内。车管员和保安员如发现车辆门、窗未关好，

应及时通知车主，以防止车内物品失窃。物业社区微信，停车场仅提

供停车场地，并要求车管员和保安员加强巡视检查，如出现车辆丢失

或车内物品被窃，应积极配合车主查找并提供其它帮助，但不负赔偿

责任。

6、对业主(使用人)的车辆，车辆管理员应坚持对其车辆的门、窗

及外表状况实行日常检查和每月大检查相结合的方式实施，并做好必

要的记录，发现问题应及时告知业主(使用人)。

7、小区道路和停车场严禁学习驾驶、试车，不得无故使用车载报

警器，严禁随意鸣喇叭。

8、对进入小区载有业主的出租车须换证通行，对载有外来人员的

出租车应谢绝入内。夜间22：00后，谢绝出租车进入小区。

9、对从小区驶出并携带较贵重或大量物品的非业主车辆，执勤门

岗有权进行检查或要求做出说明。

10、大型货车、客车原则上不容许随意进入小区，如遇特殊情况

需进入，因提前申请并征得小区物业服务中心的同意。

11、物业社区微信，小区应设立机动车辆行驶标识，包括：行驶

方向、行驶路线、限速、限高、禁鸣、禁烟火等，业主(使用人)须遵章

执行，出入大门应各行其道或先出后进。

12、车辆管理员和保安巡视员应确保行驶通道和