建设工程法规-建设工程合同法律制42课件讲解.ppt

某综合办公楼项目业主与承包商签订了工程施工承包合同,承包工作范围包括土建、机电安装和装修工程。该办公楼共8层,采用框架结构,开工日期为2002年4月1日,合同工期为18个月。

在施工过程,发生如下几项事件:事件一：2002年4月,在基础开挖过程中,个别部位实际土质与甲方提供的地质资料不符,造成施工费用增加2.5万元,相应工序持续时间增加了4d事件二：2002年5月,施工单位为保证施工质量,扩大基础底面,开挖量增加导致费用增加3.0万元,相应工序持续时间增加了3d;事件三：2002年8月,进入雨期施工,恰逢20天大雨,造成停工损失2.5万元,工期增加了4d事件四：2003年2月,在主体砌筑工程中,因施工图设计有误,实际工程量增加导致费用增加3.8万元,相应工序持续时间增加了2d;事件五：外墙装修抹灰阶段,一抹灰工在5层贴抹灰用的分格条时,脚手板滑脱发生坠落事故,坠落过程中将首层兜网系结点冲开,撞在1层脚手架小横杆上,经抢救无效死亡p；事件六:室内装修进行墙面涂料粉刷前,在检查装饰面基层时,发现墙面抹灰有大面积空鼓现象。上述事件中,除第三项外,其他工序均未发生在关键线路上,并对总工期无影响。针对事件一、事件二、事件三、事件四,施工单位及时提出索赔要求为:增加合同工期13天。增加费用11.8万元。

(1)施工单位对施工过程中发生的事件一、事件二、事件三、事件四可否索赔?为什么?

(2)如果在工程保修期间发生了由于施工单位原因引起的屋顶漏水、墙面剥落等问题,业主在多次催促施工单位修理而施工单位一再拖延的情况下,另请其他施工单位维修,所发生的维修费用该如何处理?

(3)事件五中发生的安全事故可定为哪种等级的重大事故?依据是什么?

(4)对事件六中质量事故的处理应遵循什么程序?

(1)事件一费用索赔成立,工期不予延长。因为业主提供的地质资料与实际情况不符，是承包商不可预见的,所以索赔成立;从提供的背景资料看,因为事件一未发生在关键线路上,所以工期不予延长。

事件二费用索赔不成立,工期索赔不成立。该工作属于承包商自己采取的质量保证措施。

事件三费用索赔不成立,工期可以延长。因为气候条件的异常变化承包商不应得到费用补偿。

事件四费用索赔成立,工期不予延长。因为设计方案有误,所以费用索赔成立。又因为该工作未在关键线路上,所以工期不予延长。

(2)所发生的维修费应从乙方保修金中扣取。(3)按照建设部《工程质量重大事故报告和调查程序规定》,事件五中发生的这起安全事故可定为四级重大事故。

根据《工程质量重大事故报告和调查程序规定》,具备下列条件之一者为四级重大事故:

1)死亡2人以下;

2)重伤3人以上,19人以下;

3)直接经济损失10万元以上,不满30万元。(4)应遵循的程序如下:

1)进行事故调查,了解事故情况,并确定是否需要采取防护措施;

2)分析调查结果,找出事故的主要原因;

3)确定是否需要处理,若要处理,施工单位确定处理方案;4)事故处理;

5)检查事故处理结果是否达到要求;6)事故处理结论;7)提交处理方案。建设工程法规建设工程合同法律制度建设工程活动中其他相关合同承揽合同买卖合同建设工程承包合同借款合同委托合同租赁合同融资租赁合同运输合同仓储合同承揽合同：承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。种类主要有：加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。承揽合同内容：承揽的标的、数量、质量、报酬、承揽方式、材料的提供、履行期限、验收标准和方法等；承揽合同的特征：（1）承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的；（2）承揽人须以自己的设备、技术和劳力完成所承揽的工作；（3）承揽人工作具有独立性。承揽合同的解除：（1）承揽人的法定解除权（2）定作人的法定解除权（3）定作人的任意解除权买卖合同：是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。比如施工单位购买建筑原材料、消费者购买商品房的合同。买卖合同的特征：（1）买卖合同是一种转移财产所有权的合同；（2）买卖合同是有偿合同；