2025上海市房屋租赁合同登记备案证明办理指南2.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租人）：

【全称】

【地址】

【联系电话】

乙方（承租人）：

【全称】

【身份证号码】

【地址】

【联系电话】

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供出租房屋，或提供房屋不符合约定，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保甲乙双方的身份证件真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：双方应如实提供身份证件，并可要求对方提供相关证件进行核实。

2.甲方应保证出租房屋符合国家和地方的相关规定，如有不符合规定的，应由甲方承担相应法律责任。解决办法：甲方应在签订合同前，确保房屋符合规定，如有疑问，可向相关部门咨询。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应按市价赔偿。解决办法：乙方在使用过程中，应注意爱护房屋及设施，如有损坏，应及时通知甲方，并按市价进行赔偿。

4.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。解决办法：乙方应按时支付租金，如有困难，可与甲方协商延期支付。

5.如双方发生纠纷，应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：双方在发生纠纷时，应保持冷静，积极沟通，寻求和解，如有必要，可寻求专业法律人士的帮助。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。

2.承租人：指租用房屋的人。

3.租赁期限：指承租人租用房屋的时间长度。

4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一笔费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自用房屋给租