物业管理长年服务合同6篇.docx

物业管理长年服务合同6篇

篇1

甲方（业主）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.甲方委托乙方对以下物业区域进行物业管理服务：

-物业名称：XX大厦

-物业地址：XX市XX区XX街XX号

-物业类型：商住两用

-建筑面积：XX平方米

2.乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

-物业服务费收取与支出管理

-房屋维修与保养

-公共设施维护与管理

-公共安全与秩序维护

-环境卫生与绿化管理

-停车场管理

-物业服务档案建立与管理

二、物业服务期限

1.物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.物业服务期限届满后，若甲方继续委托乙方提供物业管理服务，双方应重新签订物业服务合同。

三、物业服务费用及支付方式

1.甲方应按以下标准向乙方支付物业服务费用：

-每平方米建筑面积：XX元/月

-每月应付金额：XX元

2.甲方应按月向乙方支付物业服务费用，支付时间为每月的第一个工作日。

3.甲方可通过银行转账或现金方式向乙方支付物业服务费用。具体支付方式由双方协商确定。

4.乙方应向甲方提供正式的收费发票或收据。

四、物业服务质量与标准

1.乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，提供高质量的物业管理服务。

2.乙方应建立健全的物业服务质量管理体系，确保物业服务质量符合合同约定及行业标准。

3.甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督与评估，并提出改进意见。乙方应及时改进并回复甲方。

五、违约责任及赔偿标准

1.若甲方未按时向乙方支付物业服务费用，乙方有权要求甲方按照逾期支付金额的XX%支付违约金。

2.若乙方提供的物业管理服务未达到合同约定及行业标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准由双方协商确定。

3.若因不可抗力因素导致乙方无法提供正常的物业管理服务，乙方应及时向甲方说明情况，并尽力恢复服务。因此给甲方造成损失的，乙方应依法承担赔偿责任。

六、争议解决方式及管辖法院

1.若双方因物业服务合同产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。具体管辖法院为XX市XX区人民法院。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行各自在合同中的其他义务。

七、合同生效条件及备案要求

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.双方应按照国家相关法律法规的规定，及时将本合同报送物业所在地的物业管理主管部门备案。具体备案要求由双方协商确定。

篇2

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，为保障甲方物业的安全、清洁、舒适，经双方协商，达成以下物业管理长年服务合同：

一、物业服务内容

1.物业服务地址：__________

2.物业服务范围：__________

3.物业服务期限：自合同签订之日起至__________止。

二、物业服务费用

1.物业服务费用标准：根据物业服务地址和范围的不同，费用标准也有所不同。具体费用标准如下：__________。

2.物业服务费用支付方式：甲方应按季度向乙方支付物业服务费用。乙方应在每个季度的第一天向甲方提供正式的物业服务费用发票。

三、物业服务内容详解

1.安全管理：乙方应建立完善的物业安全管理制度，配备必要的安全设施，并安排专人进行安全管理。乙方应确保物业服务地址的安全，防止盗窃、火灾等事故的发生。

2.清洁卫生：乙方应负责物业服务地址的清洁卫生工作，包括公共区域和私人区域的清洁。乙方应定期清理垃圾，并保持公共区域的整洁和卫生。

3.绿化养护：乙方应负责物业服务地址的绿化养护工作，包括种植、浇水、修剪等。乙方应确保绿化植物的生长良好，为甲方提供一个宜居的环境。

4.设施维护：乙方应负责物业服务地址的设施维护工作，包括公共区域的设施如电梯、空调系统、照明系统等。乙方应定期检查并维护这些设施，确保其正常运行。

5.客户服务：乙方应提供优质的客户服务，包括解答甲