住房质押担保借款合同范本7篇.docx

住房质押担保借款合同范本7篇

篇1

借款人：_____________________

贷款人：_____________________

出质人：_____________________

借款人向贷款人申请借款，由出质人以其合法拥有的住房作为担保，经贷款人审查同意后，三方共同签订本合同。

第一条借款及担保概况

1.借款金额：人民币_________元。

2.借款用途：用于购买住房。

3.借款期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

4.担保物：位于_____市_____区_____街_____号_____单元_____户，建筑面积为_____平方米的住房一套。该房屋产权归出质人所有，已办理房屋所有权证，产权证号为_____号。

第二条借款利率及支付方式

1.贷款利率按中国人民银行同期贷款利率计算。在贷款期限内，如遇利率调整，按调整后的利率执行。

2.借款人采用到期一次还本付息的还款方式，在借款期满时一次性偿还全部本息。

第三条担保物权的设定及保管

1.出质人同意将本合同约定的住房作为借款的担保物，并办理抵押登记手续。抵押登记费由借款人承担。

2.抵押期间，担保物的保管由出质人负责，但贷款人可以对担保物进行监督检查。

3.抵押期间，未经贷款人书面同意，出质人不得擅自处置担保物。如出质人违反本条规定，贷款人有权要求出质人承担相应的法律责任。

第四条保险及公证

1.借款人应为担保物投保财产险，并将贷款人列为第一受益人。保险费用由借款人承担。

2.本合同需办理公证手续，公证费用由借款人承担。

第五条违约责任及损害赔偿

1.借款人如未按合同约定日期还款，应按每日万分之五的利率向贷款人支付逾期还款利息。同时，贷款人有权要求出质人承担相应的担保责任。

2.出质人如违反本合同第三条第二款、第三款的规定，应承担相应的违约责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。

3.贷款人如未按照合同约定日期发放贷款，应按每日万分之五的利率向借款人支付逾期发放贷款的利息。同时，贷款人有权要求出质人承担相应的担保责任。

4.因不可抗力导致贷款人无法按照合同约定日期发放贷款的，贷款人不承担违约责任。但应及时向借款人说明情况并尽快发放贷款。

5.借款人、出质人如违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任并赔偿贷款人因此遭受的损失。

6.贷款人因行使权利或实现担保物权而产生的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等）均由借款人、出质人承担。

7.贷款人因行使权利或实现担保物权而产生的损失（包括但不限于利息损失、违约金损失等）均由借款人、出质人承担。

8.在贷款期限内，如借款人出现连续三个月未能按时支付利息或本金的情况，贷款人有权宣布贷款提前到期并要求借款人立即偿还全部本息及费用。同时，贷款人有权要求出质人承担相应的担保责任。

9.在贷款期限内，如发生对借款人还款能力产生重大影响的事件（包括但不限于借款人死亡、失踪、丧失劳动能力等），贷款人有权宣布贷款提前到期并要求借款人立即偿还全部本息及费用。同时，贷款人有权要求出质人承担相应的担保责任。

篇2

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方以其住房作为质押物向乙方借款事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币________元整（大写：_________________________元整）。

2.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

3.借款利率：年利率为_____%，利息按月结算。

二、质押条款

1.甲方自愿将其所有的位于_______________________________的住房（房产证号：____________）作为本合同项下债权的质押物。

2.甲方保证质押物的所有权无争议，未设定抵押权或其他优先权，并已获得合法有效的处分权。

3.质押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和质押权的费用等。

三、还款与付息

1.甲方应按期归还借款本金和支付利息。如甲方未按时还款付息的，乙方有权要求甲方立即偿还所有借款本金和利息。

2.甲方提前还款的，应提前通知乙方，并支付相应利息。

四、质押物的管理与处分

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