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停车场营运方案

经营罗冲围停车场的管理方案已经制定，以期实现经济效

益和社会效益。停车场位于北环高速公路广清立交松岗北街以

西桥下用地，占地面积为4064平方米，共有130个停车位。

首先，建议采取停车计时和月保收费的方式进行自主经营。

需要投入的费用主要包括设施配套、办理停车场相关手续以及

人员配备。设施费用约需一万元左右，而具体的手续费用及运

营时购买税等则需要在实际操作时确定。考虑到停车场运营实

际，预计仅需三人即可，暂定早中晚各一班，薪金按每人每月

约3000元预算，三人合计薪金约9000元。

关于收益方面，参照附近几个停车场（松北社区、工厂停

车场等）采取的停车计时收费方式：30分钟内免费，超出30

分钟以每小时3元计算。不足一小时以一小时计算，超过6小

时以最高标准收费18元每天，月保车辆以300元每月。车辆

停放收费标准如下：

1.固定车辆收费如月保按照固定停车位停放，办理月租车

辆的客户由市场部人员详细介绍场地使用及收费标准。如确认

月保客户直接交钱市场部人员，并开发相关收据。

2.临时车辆停放使用，进入停车场均采取就近泊车原则停

泊，并按收费标准收取并给。

3.长期免费车辆的使用（如公司内部车和教练车），需由

资产中心总经理签署确认后才可录入车牌识别系统。

4.临时免费停放的车辆的使用（如公司内部朋友或陪同学

员的），需本人或负责人签署免费放行条，交由公司对账使用。

同时，停车场还需设置保安员和收费员，以维护停车场的

秩序和安全。在出入口设置保安员一名，负责车辆进出及收费

工作。停车场XXX设两名保安员负责巡逻工作。保安员需要

熟记停车场守则，对进入停车场的租赁客人要热情有礼，维持

停车场出入口秩序，保证车道畅通，熟停车场收费系统的操作，

对于不懂使用系统的客人，要协助其进场，对于系统问题（如

无卡、无法进入）需及时处理，对卸货车辆进行检查，并发给

卸货车辆停车证。停车场保安还需合理安排停泊车辆，分清是

否固定车，并对号停泊，编号外的地方禁止停车，送货车辆要

停泊在指定的货车停泊位，停车不能压线。

1.停车场安全管理规定：

停车后，司机必须熄火并将贵重物品带走，同时关好车门

窗。禁止司机在车内等候。

搬运和施工人员必须向管理人员申请并登记，同时必须出

示公司签发的放行条才能进出停车场。

禁止送货或搬运人员在停车场闲坐或躺睡，应当劝其离开。

请熟记固定车位、月保车辆、公司车牌和司机信息。

如发生交通事故或其他突发事件，必须及时报告主管人员，

并提供实际现场报告以协助处理。

设备损坏或卫生问题必须及时上报主管人员。

防止车辆被骗取或被盗，如发现可疑人员或车辆，必须及

时处理。

注意取车和停放车辆的秩序，特别是在早晚上下班高峰期，

要求车主守秩序、互相谦让，并注意安全。

禁止在停车场内吸烟、加油、停放易燃物品、修理车辆或

洗车。

停车场内禁止堆放任何杂物，以确保车辆安全出车。

保安员必须定时巡查车辆并登记车辆停泊车位号码，指挥

车辆出入并管理卸货区秩序。

进入卸货区的车辆必须受到指挥，并维持卸货区秩序。

对卸货车辆有权检查其送货单，禁止非卸货车辆进入卸货

区，并敦促卸货车辆领取卸货车辆停车证。

卸货车辆必须尽快卸货并离开卸货区。

必须及时与进入保安联系，以确定卸货车道畅通。

2.停车场财务收费制度：

每位收银员只能进入自己的系统进行操作，严禁进入其他

系统。

收银员交接班时，必须清点每班收取的金额并记录在交接

班记录中。

如收银员需要临时离开岗位，必须通知主管并由主管安排。

月票和时钟票收据由资产中心统一保存，收银员每次使用

前必须领取。

如公安等特殊车辆离开时，必须将时租票交给收银员读票，

收银员必须记录车牌和时间，并交给主管确认免费停泊。

收款和送款时间为每周16:00（星期一、三、五），早班、

中班、夜班由收银员将收款交给市场人员，放入信封中并注明

班次和金额。市场部人员确认后必须向收银员报数，以作留底

对数使用。

收款人员必须当面核对所收款项金额及有关票据是否相符。

收到的钞票和相关票据必