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2024年房产抵押借款合同样本8篇

篇1

房产抵押借款合同

甲方（借款人）：

身份证号码/营业执照号码：

住址/公司注册地址：

联系方式：

乙方（贷款人）：

身份证号码/营业执照号码：

住址/公司注册地址：

联系方式：

鉴于甲方需要借款，乙方同意贷款给甲方，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，特订立本房产抵押借款合同，以便双方共同遵守。

一、借款条款

1.借款金额：人民币XXXX元整（大写）。具体金额以实际到账为准。

2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。实际放款日与到期日以双方实际交接为准。

二、抵押物条款

甲方愿以其所拥有的房产作为本借款的抵押物，具体信息如下：房产坐落地址：[XXXXX]，建筑面积：[XXXXX]平方米，房屋所有权证号：[XXXXX]，土地使用权证号：[XXXXX]。甲方保证该房产无任何权属纠纷和经济纠纷，且未被司法机关查封或采取其他强制措施。乙方在借款期限内享有该房产的抵押权。

三、利率及还款方式

1.借款利率：年利率XX%，具体以实际到账之日起计算利息。

2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还本金及利息。如甲方提前还款，需提前一个月通知乙方，并支付相应手续费。具体还款计划见附件。

四、保证与承诺

1.甲方承诺该房产不存在权属争议和其他法律纠纷，未设立其他抵押权。若因此导致乙方权益受损，甲方应承担全部法律责任。

2.甲方保证按时足额偿还借款本息，若未能按时偿还，应按照逾期利率支付逾期利息。

3.乙方有权监督借款使用，甲方应配合提供相关证明材料。

五、违约责任

1.若甲方未能按时偿还借款本息，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息，并有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.若因甲方违约导致乙方采取诉讼或其他方式实现债权的，甲方应承担乙方因此产生的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。

3.若因抵押物权属问题导致乙方无法实现抵押权，甲方应承担违约责任并赔偿乙方相应损失。

篇2

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房产抵押借款事宜达成以下协议：

一、借款用途

本次借款用于购买房产，具体为：

1.购房地址：

2.购房面积：

3.购房总价：

二、借款金额及利率

1.借款金额：人民币（大写）元整。

2.借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。

三、借款期限

本次借款期限为年，自合同签订之日起计算。

四、还款方式

1.甲方应按照合同约定的还款计划进行还款。

2.甲方每月向乙方支付利息，到期一次性偿还本金。

五、抵押物及抵押登记

1.甲方以其购买的房产作为抵押物，向乙方提供担保。抵押物具体信息如下：

（1）抵押物名称：房产

（2）抵押物数量：平方米

（3）抵押物价值：人民币（大写）元整。

2.甲方应在合同签订后，按照相关法律法规的规定，办理抵押登记手续。登记费用由甲方承担。

六、保险及保管

1.甲方应对抵押物进行保险，保险费用由甲方承担。保险期间应覆盖借款期限。保险期间内，抵押物的毁损、灭失风险由甲方承担。乙方有权要求甲方重新提供抵押物或者采取其他补救措施。

2.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。如抵押物发生损坏或者灭失，甲方应及时通知乙方，并承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方重新提供抵押物或者采取其他补救措施。

七、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照合同约定还款计划还款，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：乙方有权提前收回全部或部分借款；乙方有权要求甲方支付违约金；乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。具体违约责任根据违约情况而定。

2.甲方如未按照合同约定办理抵押登记手续或者未对抵押物进行保险，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：乙方有权提前收回全部或部分借款；乙方有权要求甲方支付违约金；乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。具体违约责任根据违约情况而定。

八、争议解决及管辖法院

1.如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为合同签订地人民法院。如双方因本合同发生争议并提起诉讼的，不影