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学校酬金制物业管理合同5篇
篇1
甲方(业主):_________
乙方(物业管理公司):_________
根据有关法律、法规,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就甲方选聘乙方对_________(物业名称)实行专业化物业管理事宜,订立本合同。
一、物业基本情况
物业名称:_________
物业类型:_________
物业面积:_________平方米
二、物业管理内容
1.物业共用部位的维修、养护和管理。
2.物业共用设施、设备的运行、维修、养护和管理。
3.物业共用部位和共用设施、设备的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4.物业规划区域内的公共秩序维护和安全防范工作。
5.停车场的经营管理。
6.物业使用行为规范的管理。
7.物业维修资金的代收代缴。
8.业主或物业使用人委托的其他物业管理服务事项。
三、物业管理服务期限
本物业管理服务期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
四、物业管理服务费及支付方式
1.物业管理服务费:根据《物业管理条例》及《物业服务收费管理办法》的有关规定,结合本物业的具体情况,双方约定物业服务费用采取酬金制方式,即乙方按年度向甲方收取固定数额的物业管理服务费。具体费用由双方协商确定。
2.支付方式:甲方应在每年度的第一个月向乙方支付当年的物业管理服务费。乙方应提供正规的发票。
五、双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务:
(1)甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供物业管理服务。
(2)甲方有权监督乙方的物业管理服务行为,并提出改进意见。
(3)甲方应按规定向乙方支付物业管理服务费。
(4)甲方应配合乙方进行物业管理,协助乙方处理物业管理中的相关问题。
2.乙方的权利和义务:
(1)乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付物业管理服务费。
(2)乙方有权要求甲方遵守物业管理规定,不得擅自改变房屋用途等。
(3)乙方应提供优质的物业管理服务,按照甲方的要求改进服务。
(4)乙方应配合甲方进行物业管理,协助甲方处理物业管理中的相关问题。
六、违约责任及赔偿金额的计算方法
1.甲方违反合同约定,未按时向乙方支付物业管理服务费的,应按每日千分之五的标准向乙方支付违约金。如逾期三个月仍未支付的,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担相应的违约责任。
2.乙方违反合同约定,未提供相应物业管理服务的,应按每日千分之五的标准向甲方支付违约金。如因乙方原因造成甲方损失的,乙方应负责赔偿。
3.双方违反合同约定,造成对方损失的,应承担相应的赔偿责任。
篇2
甲方(业主):_________
乙方(物业管理公司):_________
根据有关法律、法规,本着服务教育、方便生活的宗旨,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对_________学校(含周边区域)实行物业管理,达成如下协议:
一、物业管理服务内容
1.乙方为甲方提供保安、保洁、绿化、维修等物业管理服务。
2.乙方负责学校周边的环境卫生和绿化养护工作。
3.乙方协助甲方维护学校的公共秩序和安全。
4.乙方提供24小时保安服务,确保学校及周边的安全。
5.乙方负责学校的设施设备维护和保养工作。
6.乙方按照甲方的要求,提供其他物业管理服务。
二、物业管理服务期限
本物业管理服务期限为_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、物业管理服务费及支付方式
1.甲方应按照每月每平方米_________元的标准向乙方支付物业管理服务费。具体费用根据学校的实际面积和乙方提供的服务内容进行调整。
2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的管理服务费。如甲方逾期支付,乙方有权按照每日千分之三的比例收取滞纳金。
3.甲方需向乙方支付一次性启动费用_________元,用于启动物业管理服务。该费用在合同签订后一周内支付。
四、双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务:
(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。
(2)甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督并提出建议。
(3)甲方需按照合同约定支付物业管理服务费。
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