商品房借款合同优秀范本6篇.docx

商品房借款合同优秀范本6篇

篇1

甲方（借款人）：___________________

身份证号码：_________________________

乙方（贷款人）：___________________

身份证号码：_________________________

鉴于甲方购买商品房所需，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，特订立本借款合同。

第一条借款用途

本合同项下的借款仅限于甲方购买位于____________的商品房。甲方不得将借款用于其他用途。

第二条借款金额及支付方式

1.借款金额：人民币____________元（大写：_____________________元整）。

2.支付方式：乙方应在甲方提供完整的购房手续后，将借款一次性支付至甲方指定账户。

第三条借款期限

借款期限为______年，自乙方实际支付借款之日起计算。

第四条利率及还款方式

1.利率：本借款的年利率为______%，自乙方实际支付借款之日起计算。

2.还款方式：甲方应按月向乙方支付利息，并在借款期满时一次性偿还本金。如甲方未能按时还款，乙方有权按照合同规定收取罚息。

第五条担保

甲方应将其购买的商品房作为本借款的担保。在借款全部清偿前，甲方不得擅自处置该商品房。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间还款或支付利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息，并有权要求甲方支付违约金。

2.若甲方擅自处置担保物，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息，并要求甲方承担违约责任。

3.若因甲方原因导致乙方无法按照本合同约定提供借款，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

第七条合同变更和解除

1.本合同一经签订，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。

2.若甲方连续三期未能按时支付利息或贷款到期未还，乙方有权提前解除本合同并要求甲方立即偿还全部借款及利息。

第八条争议解决

如因本合同发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

篇2

借款人：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

贷款人：XXX，统一社会信用代码：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于借款人向贷款人申请借款，贷款人同意向借款人提供贷款，双方经协商一致，达成如下协议：

一、借款用途

借款人因购买商品房需要资金，向贷款人申请借款。借款人承诺将借款用于购买商品房，不得挪作他用。

二、借款金额

借款人向贷款人申请借款人民币XX元（大写：XX元整）。借款人需按照合同约定使用借款，并在还款期限内按时偿还。

三、借款期限

借款期限为XX年，自贷款人发放贷款之日起计算。借款人需在借款期限内按时偿还贷款本息。

四、还款方式

借款人需按照合同约定进行还款。具体还款方式如下：

1.等额本息还款法：借款人每月需按照约定的还款金额进行还款，还款金额包括本金和利息。借款人需确保每月还款金额在还款日前足额存入还款账户。

2.利息随本金逐月递减还款法：借款人每月需按照约定的还款金额进行还款，还款金额包括本金和利息。利息随本金逐月递减，借款人需确保每月还款金额在还款日前足额存入还款账户。

五、利率及费用

1.贷款利率：贷款利率为XX%。借款人需按照合同约定利率支付贷款利息。

2.逾期利率：如借款人逾期未还款，逾期利率为XX%。借款人需按照合同约定逾期利率支付逾期贷款利息。

3.违约金：如借款人违反合同约定，需支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。违约金将在借款人违约时由贷款人扣除。

六、抵押物及担保

1.抵押物：借款人需将购买的商品房作为抵押物，为贷款提供抵押担保。借款人需确保抵押物在贷款期间内保持完好，并在还款期限内按时偿还贷款本息。

2.担保方式：借款人需采取以下担保方式中的一种或多种，为贷款提供全面的担保：

（1）质押担保：借款人需将购买的商品房相关权利证书交由贷款人保管，作为质押物。质押物在贷款期间内不得转让或出租。借款人需确保质押物在贷款期间内保持完好，并在还款期限内按时偿还贷款本息。如借款人逾期未还款或违反合同约定，贷款人可依法处置质押