房屋构造与维护管理-课程标准.doc

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《房屋构造维护管理》

课程标准

系（部）：法政系

教研室：物业管理专业教研室

日期：2013年2月25日

河南质量工程职业学院《房屋构造维护管理》课程标准

一、课程基本信息

1、课程代码：0611053

2、课程名称：房屋构造维护管理

3、学时/学分：64学时/4学分

4、先修课程：物业管理实务

5、面向对象：物业管理专业专科生

6、开课系（部）：法政系

7、教材、教学参考资料：

《房屋构造与维护管理》王铁菊主编，武汉理工大学出版社，2011年8月第1版

《房屋构造与维护管理》郑鹭主编，清华大学出版社，2010年3月第2版

《物业管理综合能力》中国物业管理协会主编，中国建筑工业出版社，2011年版

二、课程概述

1．课程的性质

《房屋构造维护管理》是河南质量工程职业学院法政系物业管理专业开设的一门专业核心技能课。

2．课程定位

通过学习《房屋构造维护管理》，使学生掌握物业管理中涉及的房屋构造基本专业知识和理论，学会用房屋构造与维护管理的理论与方法分析和解决物业管理工作中的实际问题，以便更高效地组织开展房屋维护服务。本课程是学生将来参加物业管理师资格认证考试内容的重要组成部分。

3．课程设计思路

根据高职院校办学特点，人才培养以能力为目标，着重提高学生的实际应用能力。通过本课程学习，使学生全面系统地掌握房屋构造与维护的基本理论，同时通过案例教学法，启发学生运用房屋构造与维护管理的理论与方法分析和解决物业管理工作中的实际问题，以便更高效地组织开展房屋维护服务。基于此，课程设计上突出以下两点：

一是系统的房屋构造知识学习是本课程的基础，在此基础上，要求学生掌握房屋基础、房屋结构、房屋装修、房屋屋面的加固与维护。针对学生实际，重点让学生掌握基础与地下室、墙体、楼地层、楼梯、门窗、屋顶等的构造，提高学生对房屋构造知识的理解，进而使学生掌握房屋基础、房屋结构、房屋装修、房屋屋面的加固与维护，并能够将相应理论知识应用到实际工作中，为此有重点地选择一些案例；

二是实践能力的培养是本课程的教学重点。在教学中要注重学生对理论知识的理解，强调学以致用，要让学生能够结合实际案例从房屋构造与维护管理角度进行分析，解决实际中的问题。

三、课程基本目标

（一）总目标

本课程全面介绍了物业管理工作中涉及到的房屋构造、房屋维护等基本内容，在知识、技能的传授上根据专业核心课程的定位，兼顾了“有主有次、有所侧重”和“打牢基础，为后续课程学习服务”两个基本原则，充分考虑物业管理行业岗位群的要求，结合国家劳动与社会保障部物业管理职业资格标准，实现对职业能力的培养、专业知识的掌握、专业实践能力的培养、从业人员职业素质的培养，把培养物业管理行业从业人员职业素质做为课程目标。

（二）知识目标

1、熟悉民用建筑的构造组成及其作用。

2、了解地基与基础的基本概念，基础的埋深，基础的类型与构造，掌握基础的类型与地下室的防潮、防水构造。

3、掌握砖墙和砌块墙的构造，墙体的构造设计，了解隔墙、剪力墙、幕墙的各种构造，墙面装修做法。

4、掌握钢筋混凝土楼板层的构造和结构特点，熟悉各种常用地面及顶棚的构造做法，了解阳台和雨篷的构造原理和做法。

5、了解楼梯的组成，熟悉钢筋混凝土楼梯的基本构造，理解楼梯楼梯的细部构造原理，了解楼梯的类型、电梯与自动扶梯的基本构造原理。

6、了解各种门窗的类型、特点，掌握各种门窗的构造要求，熟悉下建筑节能门窗的类型。

7、了解屋顶的分类，熟悉平屋面和坡屋面保温隔热构造做法，掌握屋面排水设计的基本原理，了解卷材防水、涂膜防水和刚性防水等平屋面及平瓦、油毡瓦和金属板材等坡屋面的基本构造和细部构造。

8、了解房屋维护管理的含义、内容及意义，了解房屋维护管理的现状与发展趋势，了解房屋维护的内容及主要程序。

9、了解房屋基础损坏的形式及原因，掌握地基与基础的日常维护方法，了解地基与基础鉴定与加固方法及其适用范围，掌握房屋纠倾的方法的种类及其适用情况。

10、了解房屋结构的主要功能及组成，熟悉房屋结构损坏的原因及表现形式，掌握不同房屋结构维护与加固的要点。

11、了解屋面工程常见的问题及造成原因，掌握门窗与地面工程的维护内容和方法，熟悉墙面工程的维修内容，熟悉屋面防水层维护方法。

（三）职业技能目标

1、熟练掌握房屋的构造，能识别建筑图纸。

2、能对房屋基础损坏进行分析，并提出合理的解决方案。

3、能对房屋结构损坏进行分析，并提出合理的解决方案。

4、能对房屋门窗及屋面损坏进行分析，并提出合理的解决方案。

（四）职业素质养成目标

1、培养学生自学的能力。

2、培养学生勤于思考，做事认真的良好作风。

3、培养学生良好的职业道德和勇于创新、敬业爱业、精益求精的工作作风。

4、培养学生收集信息、正确评价信息的能力