2025廉租房转让合同书.docxVIP

?合同编号：

甲方（转让方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于的廉租房一套（房屋所有权证编号：），该房屋符合转让条件，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

一、转让内容

1.甲方同意将其拥有的上述廉租房转让给乙方。

2.乙方同意购买甲方拥有的上述廉租房。

二、转让价格及支付方式

1.双方协商确定该房屋转让价格为人民币元整（大写：元整）。

2.乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，将转让价格一次性支付给甲方。支付方式为：（银行转账/现金支付/其他支付方式）。

三、过户及交付

1.甲方应在本合同签署后个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证及相关材料交付给乙方。

3.自过户手续办理完成后，乙方即成为该房屋的合法所有人。

四、陈述与保证

1.甲方保证其对该房屋拥有完全的处分权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

2.乙方保证其具备购买该房屋的合法资格，并愿意承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的%。

2.一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实甲乙双方的身份证件，确认其具备签订合同的资格。

2.房屋所有权证的真实性、有效性及过户手续的合法性。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证原件及复印件，乙方应在过户手续办理过程中积极参与，确保手续合法。

3.转让价格的支付及资金安全。

解决办法：双方约定银行转账等安全的支付方式，确保资金在双方确认后及时到账。

4.合同的履行及违约责任。

解决办法：双方严格按照合同条款履行各自义务，如一方违约，应按合同约定承担违约责任。

5.争议解决方式。

解决办法：如发生争议，尝试友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.廉租房：指政府为解决城市低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住房。

2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。

3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

4.完全民事行为能力：指具备完全的民事权利能力和民事行为能力，能够独立进行民事活动。

5.违约金：是一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

应用场合：

1.甲方愿意转让其拥有的廉租房给乙方时。

2.乙方愿意购买甲方拥有的廉租房时。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间，以及交付时应满足的条件。

2.房屋装修情况：详细描述房屋的装修状况，包括装修风格、使用的材料等。

3.房屋家具电器清单：列出房屋内含有的家具和电器，以及是否包含在转让价格内。

4.物业管理费及维修责任：明确物业管理的费用承担方，以及房屋维修的责任归属。

5.水电气及网络等费用结算：约定水、电、气、网络等费用的结算方式及责任方。

6.房屋保险：约定是否购买房屋保险，以及保险费用的承担方。

7.房屋租赁事宜：如房屋在过户过程中已被租赁，需明确租赁合同的转让或解除事宜。

附件列表：

1.甲方身份证件复印件

2.乙方身份证件复印件

3.房屋所有权证原件及复印件

4.房屋户型图

5.房屋装修合同及工程预算

6.家具电器清单

7.物业管理合同复印