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成都IFS国际金融中心案例分析ppt课件(共36张PPT).ppt

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成都IFS案例分析;目录;;项目概况;;商业定位;;外部动线;外部动线;内部水平动线;内部水平动线;内部垂直动线;小结;;;;LG1业态配比;IFS处于成都市最繁华、最时尚的春熙路—红星路核心商圈,该商圈是成都的老牌商业区,在成都人心中具有很高的认同感。

一楼主要为国际奢侈品牌,云集Chanel、Dior、Fendi、GiorgioArmani、LV、Prada、Valentino、RogerVivier等跨层旗舰店。

随着电子商务的发展,电商对传统的零售业形成巨大冲击。

IFS旁的太古里同样是该区域的高端产品,将和IFS形成直接竞争。

采用“回〞字型动线,围绕中间商铺形成单一动线,简单清晰,形成人流回路,可有效地避免商业死角。

负1层有1个地铁出入口;

七楼为雕塑花园及餐饮店。

餐饮业态比重太小,不利于留住客群。

同时配备了餐饮、娱乐等业态吸引和留住人群,达到刺激消费的目的。

内部设有6个中庭,每层至少有5部扶梯、3部观光电梯,保障楼层间的通达性;

采用室内灯光与自然采光相结合的方式,既能节约能源又能给人贴近自然的感受。

从入口处便将客流引入3F和-1F,一方面实现客流的最大化集中,另一方面也满足了消费者的喜好需求。

差异化战略:IFS所处商圈内多为中低端产品,而IFS定位于该商圈最高端的购物中心。

主入口设置跨层式电梯,直接将客流带上3F,下沉广场连通-1F,左侧大门可以直接进入1F。

3号线地面出入口,人群可通过地下通道无缝连接购物中心负1、2楼

同时配备了餐饮、娱乐等业态吸引和留住人群,达到刺激消费的目的。

地铁:2、3号线出入口春熙路站位于IFS主入口南端,地铁人群也可通过地下通道直达IFS。

HM——面积约2500㎡,首次售卖HM家居系列产品。

冰悦滑冰场——面积约3000㎡,采用了欧洲第一的制冷科技及设施,提供高质量冰面,保障顾客安全。

开业较仓促,众多店铺尚处装修阶段,还未开业。;L2业态配比;L3业态配比;垂直动线:商场内设置众多扶梯和观光电梯,保障商场垂直通达性。

内部设有6个中庭,每层至少有5部扶梯、3部观光电梯,保障楼层间的通达性;

目前该层LaneCrawford尚未营业。

约3000平米的冰悦真冰场,能够聚集人气,提高商场的知名度。

??时配备了餐饮、娱乐等业态吸引和留住人群,达到刺激消费的目的。

七楼为雕塑花园及餐饮店。

IFS1楼共有5个出入口,红星路、江南馆街和纱帽街各一个,大慈寺路两个;

开发商实力雄厚:九龙仓集团是香港十大地产商之一,总资产上千亿,公司业务包括房地产、传媒、酒店、港口、百货公司等。

开发商实力雄厚:九龙仓集团是香港十大地产商之一,总资产上千亿,公司业务包括房地产、传媒、酒店、港口、百货公司等。

IFS汇集了超过100家国际品牌全国/成都首店。

该层的冰悦滑冰场吸引了众多人群,为整个商场聚集了人气。

IFS一楼共有5个出入口,红星路、江南馆街和纱帽街各一个,大慈寺路两个。

六楼以电子数码产品为主,并开设UA(IMAX)影院。

成都国际金融中心集旗舰购物中心、超五星级酒店、高端写字楼、高档酒店式公寓及高品位住宅于一身。

3层停车场,1700个停车位,设有1个出口,1个入口和1个出入口。

目前该层LaneCrawford尚未营业。

HM——面积约2500㎡,首次售卖HM家居系列产品。

一楼主要为国际奢侈品牌,云集Chanel、Dior、Fendi、GiorgioArmani、LV、Prada、Valentino、RogerVivier等跨层旗舰店。

设置6个挑空式的中庭,给人很强的空间感和舒适感;

开业较仓促,众多店铺尚处装修阶段,还未开业。;L5业态配比;L6业态配比;L7业态配比;;;项目特色;亮点二:空中花园

坐落在商场七层的空中花园、雕塑庭院和艺术展览馆,给顾客带来愉悦的购物体验和生活享受,艺术展览馆将展览全球知名艺术家最前沿及最有感染力的艺术作品。;亮点三:跨层电梯

主入口设置跨层式电梯,直接将客流带上3F,下沉广场连通-1F,左侧大门可以直接进入1F。从入口处便将客流引入3F和-1F,一方面实现客流的最大化集中,另一方面也满足了消费者的喜好需求。

商场内部,设有多部手扶电梯和观光电梯可快速实现上下楼层的需要,并设置了-2F至1F、1F至3F、3F至5F的跨层式电梯,方便客户快速达到目的地。;亮点四:动线设计

采用“回〞字型动线,围绕中间商铺形成单一动线,简单清晰,形成人流回路,避免商业死角。;亮点五:中庭

设置6个挑空式的中庭,给人很强的空间感和舒适感;

多个中庭设有手扶电梯,能够有效地疏导人流;

采用室内灯光与自然采光相结合的方式,既能节约能源又能给人贴近自然的感受。;亮点六:真冰场

约3000平米的冰悦真冰场,能够聚集人气,提高商场的知名度。;亮点七:

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