商品房出租合同书（有证）5篇.docx

商品房出租合同书（有证）5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有合法产权的商品房出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商品房位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋内配套设施及附属物详见附件1。

2.甲方作为该房屋的合法产权人，有权将该房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。若乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付租金：______。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收据。

四、租赁保证金

1.乙方需向甲方支付租赁保证金______元（大写：______元整）。

2.租赁保证金用于确保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。如乙方未违反合同约定，租赁期满时，甲方应退还乙方租赁保证金；如乙方违反合同约定，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳房屋租金、水电费、物业管理费等费用。如因乙方未按时缴纳费用导致的违约责任，由乙方自行承担。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋安全、合理使用。如发现乙方存在违规行为或可能损害房屋的行为，甲方有权立即终止合同并要求乙方承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.乙方如未按照合同约定支付租金或保证金，甲方有权要求乙方立即支付并加收滞纳金。滞纳金每日按未支付金额的千分之一计算。

2.乙方如擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.甲方如未按照合同约定交付房屋或提供服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、合同终止与解除

1.合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方应按时返还房屋，并结清相关费用。甲方在确认房屋设施完好且费用结清后，应退还乙方租赁保证金。

2.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。因不可抗力造成损失的，双方应友好协商解决。

八、争议解决方式

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

出租方（甲方）：______承租方（乙方）：______

日期：______年______月______日

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有合法产权的商品房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商品房位于_____市_____区_____路_____号，建筑面积为_____平方米，产权年限为_____年。

2.甲方已依法取得该房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》，并承诺该房屋用途为居住使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前_____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为_____元（大写：_____元整），分_____期支付。

2.乙方应在签订本合同后_____个工作日内向甲方支付第一期租金_____元（大写：_____元整）。

3.乙方应在租赁期满前_____个工作日向甲方支付最后一期租金_____元（大写：___