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上海市房屋租赁合同书通用样书8篇.docx

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上海市房屋租赁合同书通用样书8篇

篇1

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定,甲乙双方在自愿、平等、公正和诚信的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,双方达成如下协议:

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海市区(县),房屋结构为,建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋内已有装修及设施情况,详见附件《房屋装修及设施情况表》。

二、租赁期限

1.租赁期限为年,自起租日计算。

2.租赁期满,乙方如需续租,应提前个月向甲方提出书面申请,并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月,支付方式为。

2.乙方应在每月的日前向甲方支付下个月的租金。如逾期支付,每逾期一天,需向甲方支付违约金人民币元。

四、押金及其他费用

1.乙方在签订合同时,需向甲方支付押金人民币元。租赁期满或合同提前终止时,在扣除因乙方原因造成的房屋损坏及费用后,剩余押金将退还给乙方。

2.租赁期间,乙方需承担水、电、煤气、物业管理等费用。具体费用由乙方按实际使用量向相关单位支付。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如需装修或悬挂广告等,需事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳各项费用,并严格遵守物业管理规定。如有违规行为,需承担相应的法律责任。

六、合同变更及终止

1.双方如需变更合同内容,应协商一致并签订书面补充协议。

2.租赁期满或双方协商一致解除合同后,乙方应按时搬离房屋,并将房屋钥匙交还给甲方。如逾期不搬离,每逾期一天,需向甲方支付违约金人民币元。

七、违约责任

1.双方如一方违反合同约定,需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况而定,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行,双方可协商解除合同,互不承担违约责任。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜,可由双方协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

甲方(签字/盖章):

日期:年月日

乙方(签字/盖章):日期:年月日

篇2

出租方(甲方):[出租方姓名]

承租方(乙方):[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,为明确租赁双方的权利和义务,经甲乙双方协商一致,签订本合同。

第一条:房屋基本情况

甲方将其所有的位于上海市[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋面积为[面积]平方米,用途为[用途]。

第二条:租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后,乙方应如期返还房屋。

第三条:租金及支付方式

1.租金:租金为每月[租金]元,总租金为[总租金]元。

2.支付方式:乙方应按月支付租金,每次支付租金的时间为每月的XX日。租金支付方式为[支付方式],如银行转账等。

第四条:押金及支付方式

乙方在签订合同时需向甲方支付押金[押金]元。押金支付方式为[支付方式],如银行转账等。

第五条:房屋维修及保养

1.甲方负责房屋主体结构的维修和保养,保持房屋主体结构完好。

2.乙方负责日常维护和保养,保持房屋内部设施的正常使用。

3.因乙方使用不当或人为损坏房屋设施的,乙方应负责修复或赔偿。

第六条:房屋转租及分租

乙方不得将房屋转租或分租给他人使用。如需转租或分租,应事先取得甲方的书面同意。

第七条:合同解除及终止

1.甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的,甲方有权解除本合同,收回房屋:

(1)擅自将房屋转租或分租给他人使用的;

(2)擅自改变房屋用途的;

(3)逾期支付租金超过XX日的;

(4)其他严重违约情形。

3.甲方有下列情形之一的,乙方有权解除本合同,返还房屋:

(1)甲方交付的房屋不符合合同约定的;

(2)甲方未按照约定履行维修和保养义务的;

(3)其他严重违约情形。

4.合同终止时,乙方应将房屋恢复原状,并返还甲方。如有损坏或丢失物品,乙方应负责赔偿。

第八条:违约责任

1.甲方违约的,应承担以下责

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