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小区物业专业化管理委托合同5篇

篇1

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规及规范性文件，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对小区进行专业化物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

小区位于_____，建筑面积_____平方米，其中住宅_____平方米，商业用房_____平方米，其他用房_____平方米。小区内共有_____栋楼房，_____套住房，_____个停车位。

二、委托管理事项

1.房屋维修管理：负责房屋保修期的维修工作，保修期外的维修工作由甲方负责协调解决。

2.公共设施维护：负责小区内公共设施的维护工作，确保公共设施的完好使用。

3.公共卫生管理：负责小区内的公共卫生管理工作，保持环境整洁、卫生。

4.绿化养护：负责小区内的绿化养护工作，确保绿化植被的生机盎然。

5.秩序维护：负责小区内的秩序维护工作，确保小区内的安全有序。

6.停车场管理：负责小区内停车场的管理工作，确保停车场的规范使用。

7.垃圾清运：负责小区内垃圾的清运工作，确保垃圾不积压、不污染环境。

8.其他物业管理事项。

三、委托管理期限

本合同的委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查和提出改进意见。

（3）甲方应当为乙方提供必要的管理用房和办公条件。

（4）甲方应当协助乙方做好物业管理宣传工作，提高业主的物业管理意识。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。

（2）乙方有权对甲方提出的改进意见进行解释和改进。

（3）乙方应当为甲方提供专业化、规范化的物业管理服务。

（4）乙方应当建立物业管理档案，对房屋使用情况、维修记录、费用收缴等事项进行记录。

（5）乙方应当协助甲方处理物业管理中的突发事件和投诉。

五、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用标准：根据有关法律法规及规范性文件，结合小区实际情况，本次物业管理费用按照以下标准收取：住宅每平米每月_____元，商业用房每平米每月_____元，其他用房每平米每月_____元。具体费用根据房屋面积计算。

2.支付方式：甲方应当按月向乙方支付物业管理费用，具体支付时间为每月的第一个工作日。支付方式可以选择银行转账、支票、现金等方式，具体方式由双方协商确定。

3.欠费处理：如果甲方未按时向乙方支付物业管理费用，乙方有权要求甲方补交欠款，并自欠款之日起按日向乙方支付滞纳金。滞纳金的具体数额由双方协商确定。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按时向乙方支付物业管理费用的，应当承担违约责任。乙方有权要求甲方补交欠款，并自欠款之日起按日向乙方支付滞纳金。滞纳金的具体数额由双方协商确定。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应当承担违约责任。甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。赔偿标准可以根据具体情况由双方协商确定。

3.因不可抗力导致双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。但双方应尽力协商解决合同无法履行的问题。如果合同无法继续履行，双方可以协商解除合同或者变更合同内容。

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对小区进行专业化物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

小区名称：_________

物业类型：_________

管理区域：_________

二、委托管理事项

1.物业管理服务

乙方需按照《物业管理条例》等相关法律法规的规定，为甲方提供物业管理服务。具体包括：房屋维修、保养及改造，公共设施的维护、保养及改造，环境卫生管理，绿化管理，消防管理，安全防范，交通管理，各类费用的收取及支出等。

2.委托管理期限

本合同的委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

（2）甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见。