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好学近乎知，力行近乎仁，知耻近乎勇。——《中庸》

长城大厦行销企划书区域市场环境

一、区域环境

1、地理位置

普陀区是上海的中心城区之一，位于上海的西北部，东邻闸北，西接嘉定，南连静安，北靠宝山等区。

2、行政区划

下辖辖6个街道、3个镇石泉路街道、曹杨新村街道、甘泉路街道、宜川路街道、长风新村街道、长寿

路街道、真如镇、桃浦镇、长征镇。区域面积54.99平方公里，户籍居民307,934户、人口84.51万人，素有

上海上海西大堂西大堂的美誉。

3、交通状况

普陀区是上海的陆上交通枢纽，是上海通往西北方向外省市的主要门户。区内有沪宁、沪嘉二条高速公路

和204、312二条国道；邻近上海铁路最大的编组站和上海新客站；并有内、外环线、明珠线横穿区境，公铁

联运的条件十分优越；普陀区到虹桥国际机场仅需8分钟车程，到张华浜集装箱码头仅需15分钟车程。

未来还将建成轨道交通M7线、R3线、中环线、镇坪路桥建成。

4、自然人文资源

普陀区历史悠久，人文荟萃。区内有闻名中外的玉佛寺、真如寺和沪西清真寺；有华东师范大学、同济大

学沪西分校、华东电力设计院、上海电器科学研究所等10余所大学和科研院所；有上海市区最大的山水公园

－长风公园和华东地区最大的水族馆－大洋海底世界。

5、远景规划

普陀区的功能定位为商贸流通、居住休闲、生产加工、旅游服务。到2005年规划常住人口控制在100万

左右，户籍人口控制在88万以内。

普陀区是上海重要的都市型工业基地，区内有众多工业园区和三个科技园区，普陀区是上海新兴的商业中

心，尤以物资贸易和物资流通的功能更显突出。按照上海市经济社会发展总体战略和对普陀区的功能定位，普

陀区将建成上海5个物资贸易中心之一，建成上海3个内陆口岸型现代综合物流基地之一。

二、经济环境

1、经济指标

普陀区的普陀区的支柱产业支柱产业是是工业工业，，九五九五期间，普陀区的主要经济指标年均增速达15%以上，实现了五年翻番。

2000年财政总收入达到17.66亿元；工业销售产值达到64亿元；商业销售营业额达到211亿元。普陀区已形

成了持续、快速、健康发展的崭新局面。

指标单位2003年完成同比±%2004年安排同比±%

1、增加值亿元58.312.86410

2、区级财政收入亿元27.7526.6630.5310

3、工业销售产值亿元109.618.512615

4、商业销售营业额亿元244.86.62575

5、社会消费品零售额亿元91.56.3987

6、市场成交额亿元316103325

7、外贸出口亿美元2.240.42.5315

好学近乎知，力行近乎仁，知耻近乎勇。——《中庸》

8、合同引进外资亿美元1.65271.915

9、固定资产投资亿元47.745

10、住宅施工面积万平方米7