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房屋租赁4年合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙

方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，

以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面

积：____________________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权

属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为四年，自____年__月__日起至____年__月

__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租

金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期

未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大

写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协

商解除或变更本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，乙方

有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，甲方有权要求乙

方支付违约金，违约金为应付租金的20%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋现状照片

3.租赁合同双方身份证明

4.押金收据

5.租金支付记录

6.房屋维修记录

7.合同变更或解除的书面协议

8.不可抗力证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定的，乙方

有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求

乙方立即搬离出租房屋。

3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应按市

价赔偿。

4.甲方未按约定退还押金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违

约金为应付租金的20%。

5.甲乙双方未按约定协商解决纠纷的，可以向有管辖权的人民法

院起诉。

三、法律名词及解释