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写字楼物业管理合同的范本7篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________写字楼进行物业管理事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况

第一条物业名称：_________

第二条物业类型：写字楼

第三条物业坐落：_________

第四条物业建筑面积：_________平方米

第二章物业管理内容

第五条乙方提供以下物业管理服务：

1.综合服务：为甲方提供物业管理咨询，协助甲方制定物业管理制度；组织成立物业管理委员会，选举产生管委会主席；协助物业管委会筹措管理资金，编制物业管理年度计划；主持召开物业管理委员会会议。

2.房屋管理：对物业进行日常管理和维修养护，包括房屋内外装修、装饰的监督管理，房屋出租的经营管理，空置房的经营管理，房屋承租人的户口管理，房屋出租的租金管理，公共用房的经营管理等。

3.共用设备设施管理：对物业的电梯、空调系统、保安监控设备、消防设备、锅炉、水泵等共用设备设施进行日常管理和维修养护。

4.公共区域秩序维护：协助公安部门维护物业公共区域的秩序，防范不法分子在物业内进行违法犯罪活动。

5.保洁服务：对物业的公共区域进行日常清扫保洁，维护物业公共区域的卫生环境。

6.绿化服务：协助环卫部门对物业的绿化进行日常养护，维护物业的绿化环境。

7.停车管理：对物业的停车进行日常管理，包括停车位设置、停车费收取等。

8.档案资料管理：对物业的档案资料进行收集、整理、归档和保管。

9.业主委员会交办的其他事项。

第三章物业管理方式

第六条乙方采用以下方式进行物业管理：

1.常规物业管理：按照物业服务合同的约定，为业主提供全面的物业管理服务。

2.委托物业管理：接受业主的委托，为业主提供专项物业管理服务。

3.顾问物业管理：应聘为业主的物业管理顾问，为业主提供咨询、指导等服务。

4.其他物业管理方式。

第四章物业管理费用及支付方式

第七条物业管理费用标准：根据物业服务合同的约定和物价部门批准的收费标准，结合物业管理的实际情况，确定合理的物业管理费用标准。具体费用标准由甲乙双方协商确定。

第八条支付方式：乙方每月向甲方提交收费报告，甲方在收到收费报告后10个工作日内完成支付。如甲方对收费报告有异议，应在收到报告后5个工作日内向乙方提出书面意见。

第五章双方权利义务

第九条甲方权利义务：

1.甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务，并监督乙方的服务质量。

2.甲方有权参与物业管理委员会的活动，选举产生管委会主席，并对管委会的工作进行监督。

3.甲方有权要求乙方对物业的共用设备设施进行定期维护、保养和检修。

4.甲方有权要求乙方对物业的公共区域进行定期清扫保洁，维护物业公共区域的卫生环境。

5.甲方有权要求乙方协助公安部门维护物业公共区域的秩序，防范不法分子在物业内进行违法犯罪活动。

6.甲方有权要求乙方协助环卫部门对物业的绿化进行定期养护，维护物业的绿化环境。

7.甲方有权要求乙方对物业的停车进行定期管理，包括停车位设置、停车费收取等。

8.甲方有权要求乙方对物业的档案资料进行收集、整理、归档和保管。

9.甲方应当支持乙方的物业管理活动，遵守物业服务合同的约定和物业管理规定。

10.甲方应当按时支付物业管理费用，确保物业管理的顺利进行。

11.甲方应当积极配合乙方的管理工作，共同维护物业的秩序和卫生环境。

12.甲方应当合理使用物业的共用设备设施，不得擅自改动或损坏。

13.甲方应当遵守物业管理的相关规定和制度，不得从事违法违规行为。

14.甲方在装修、装饰房屋时，应当遵守乙方的装修规定和相关制度，确保房屋的安全和美观。如违反规定，乙方有权进行制止和纠正。甲方在出租房屋时，应当遵守乙方的出租规定和相关制度，确保房屋的正常出租和管理。如违反规定，乙方有权进行制止和纠正。甲方应当积极配合乙方的宣传工作，提高环保意识和社会责任感。甲方应当尊重乙方的劳动成果和劳动价值，不得进行恶意投诉和诽谤行为。如有其他问题或建议可以向物业管理委员会或相关部门反映或投诉。第九条乙方权利义务：1.乙方有权要求甲方支付物业管理费用并遵守物业服务合同的约定和物业管理规定。2.乙方有权参与物业管理委员会的活动并对管委会的工作进行监督