2025商铺招商租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：

1.2商铺面积：平方米

1.3租赁期限：自年__月__日起至年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币元/平方米，合计每月租金为人民币元。

2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。

第三条租赁用途

第四条甲方权利和义务

4.1甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方按照合同约定履行各项义务。

4.2甲方应保证商铺在租赁期间具备正常经营条件，包括但不限于保证水电、消防、安全等设施的正常运行。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，并应遵守国家的法律法规。

5.2乙方应按照合同约定的租金支付期限和方式支付租金。

5.3乙方应在租赁期间妥善保管和使用商铺，确保商铺的安全和完好，并承担因乙方原因导致商铺损失的责任。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更协议。

6.2合同解除后，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第八条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时向合同相对方或专业法律顾问咨询，以确保对合同内容的准确理解。

2.确认合同双方的身份和资质，确保与有权签订合同的当事人达成协议。

解决办法：在签订合同前，应核实对方的营业执照、身份证等相关资质文件，确保对方为合法成立并有效存在的法人或其他组织。

3.明确租赁商铺的具体位置、面积和用途，避免因商铺实际情况与约定不符而产生纠纷。

解决办法：在签订合同前，应实地考察商铺，并在合同中详细描述商铺的具体位置、面积和现状。

4.注意租金、租金支付方式和期限，确保自身的经济承受能力和资金安排。

解决办法：根据自身的财务状况合理预测租金支付能力，并在合同中约定明确的租金支付方式和期限。

5.了解和明确合同中的违约责任条款，以防发生违约行为时无法及时采取补救措施。

解决办法：认真审阅违约责任条款，了解违约情形及相应的违约责任，必要时可寻求法律专业人士的意见。

6.注意合同的签订、履行、解释及争议解决所适用的法律，确保合同的合法性和可执行性。

解决办法：确保合同适用的法律符合双方意愿，并在合同中明确约定适用法律的条款。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有商铺并有权将其出租给他人的当事人。

解释：出租方是商铺的所有者或有权处分的一方，具有出租商铺的权利和义务。

2.承租方（乙方）：指租赁商铺并支付租金的当事人。

解释：承租方是租赁商铺的一方，有义务按照合同约定支付租金并合理使用商铺。

3.租赁期限：指合同双方约定的承租方使用商铺的时间范围。

解释：租赁期限是双方协商确定的租赁时间长度，通常包括起始日期和结束日期。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方根据合同约定，为使用商铺而向出租方支付的报酬。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的违约补偿。

解释：违约金是违约方因违反合同约定而应承担的经济责任，用于补偿守约方遭受的损失。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

解释：争议解决是合同纠纷的处理机制，旨在确保合同双方的权益得到保障，维护合同的履行和稳定。

应用场合：

1.适用于甲方拥有商铺并希望出租给乙方的情况。

2.适用于乙方希望租赁甲方拥有的商铺开展经营活动的情况。

3.适用于双方就商铺租赁达成一致，并希望明确双方权利和义务的情况。

补充条款：

1.商铺交付：双方应明确商铺交付的时间和标准，如商铺交付时的现状、设施设