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民间个人房产抵押协议8篇
篇1
抵押人(甲方):
名称:张三
地址:北京市海淀区三里河路1号
联系方式抵押权人(乙方):
名称:李四
地址:北京市海淀区三里河路2号
联系方式鉴于甲方拥有一处房产,愿将该房产抵押给乙方,以获取借款。乙方同意接受该房产抵押,并同意向甲方提供借款。现甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,经友好协商,达成如下协议:
一、房产抵押物
1.房产名称:北京市海淀区三里河路1号院1号楼1单元101室
2.房产面积:100平方米
3.房产产权年限:70年
4.房产抵押物价值:人民币200万元
二、抵押物担保的债权
1.借款金额:人民币100万元
2.借款期限:自本协议签订之日起至2025年5月1日
3.利率:年利率5%
4.还款方式:按月支付利息,到期一次性偿还本金
5.违约责任:如甲方未能按时支付利息或本金,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权要求甲方提前偿还全部本金和利息。同时,乙方有权对抵押物进行拍卖或变卖,以获取债权。
三、抵押物登记和保管
1.甲方应将抵押物的相关证件原件交由乙方保管,包括但不限于房产证、土地使用证等。乙方应妥善保管这些证件,并不得擅自使用或处置抵押物。如需使用抵押物,应事先取得甲方的同意。
2.甲方应在签订本协议后5个工作日内,到相关机构办理抵押物登记手续。乙方应协助甲方办理相关手续,并提供必要的支持。
3.在本协议有效期内,甲方不得擅自转让、出租或再抵押抵押物。如需转让或出租抵押物,应事先取得乙方的书面同意。否则,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
4.在本协议有效期内,乙方应对抵押物进行妥善管理和保养,确保抵押物的价值不受损失。如因乙方的过错导致抵押物价值减少的,乙方应承担相应的赔偿责任。
5.在本协议终止后,甲方应及时办理抵押物注销登记手续。乙方应协助甲方办理相关手续,并提供必要的支持。
四、争议解决
1.如甲、乙双方在本协议的履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间,双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。
2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因不可抗力导致本协议无法继续履行的,双方应协商解除本协议并各自承担相应的违约责任。
篇2
抵押人(甲方):
名称:张三
地址:XX市XX区XX街XX号
联系方式:12345678901
抵押权人(乙方):
名称:李四
地址:XX市XX区XX街XX号
联系方式:10987654321
鉴于甲方拥有一处房产,愿意将其抵押给乙方,以获取借款或其他金融服务。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上,达成以下协议:
一、抵押物概述
1.抵押物名称:张三住宅
2.抵押物地址:XX市XX区XX街XX号
3.抵押物面积:100平方米
4.抵押物权属:甲方拥有100%产权
5.抵押物状况:良好,无重大损坏或安全隐患
二、抵押目的及期限
1.抵押目的:获取借款或其他金融服务
2.抵押期限:自本协议生效之日起至甲方还清全部债务之日止
三、借款条款
1.借款金额:100万元
2.借款利率:年利率5%
3.还款方式:按月付息,到期还本
4.还款期限:自本协议生效之日起6个月
5.违约责任:如甲方未按时还款,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权处置抵押物以实现其债权。违约金按未还款金额的10%计算。
四、抵押物保管与使用
1.抵押物保管:甲方应妥善保管抵押物,确保其安全无损。如抵押物发生损坏或丢失,甲方应承担赔偿责任。
2.抵押物使用:甲方应合理使用抵押物,不得擅自改变其用途或结构。如需对抵押物进行装修、维修等,应事先征得乙方同意。
五、抵押物处置及价款分配
1.抵押物处置:如甲方未按时还款,乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。
2.价款分配:处置抵押物所得的价款,首先用于偿还甲方的债务本金和利息,剩余部分归甲方所有。如价款不足以偿还债务,乙方有权继续向甲方追偿。
六、其他约定事项
1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2.本协议一式两份,甲
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