社区新房买卖合同8篇.docx

社区新房买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就社区新房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于XX社区，具体地址为XX路XX号XX单元XX室。

2.房屋面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

3.房屋户型为XX室XX厅XX卫，朝向为XX向。

4.房屋装修状况为XX，具体装修情况详见装修清单。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方选择以下第XX种方式支付房款：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元（大写：XX元整），剩余房款在房屋交付时一次性支付。

（3）贷款支付：乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元（大写：XX元整），剩余房款通过银行贷款支付。具体贷款事宜由甲乙双方共同办理。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：XXXX年XX月XX日。

2.房屋交付地点：XX社区XX路XX号XX单元XX室。

3.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如果发现房屋质量问题或装修不符合要求，应当在验收过程中提出，甲方应当及时进行维修或整改。

四、违约责任

1.如果甲方未按照合同约定的时间交付房屋，应当按日向乙方支付违约金，违约金按总房款的万分之XX计算。

2.如果乙方未按照合同约定的时间支付房款，应当按日向甲方支付违约金，违约金按未支付房款的万分之XX计算。

3.如果甲方交付的房屋存在质量问题或装修不符合要求，甲方应当及时进行维修或整改，并承担由此给乙方造成的全部损失。

4.如果乙方在接收房屋时未提出任何质量问题或装修不符合要求，则视为房屋验收合格。此后，乙方不得以任何理由拒绝接收房屋或要求甲方进行任何形式的赔偿。

五、其他约定事项

1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，并能提供相关的证明文件。如果甲方未能提供足够的证明文件或房屋存在产权纠纷，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方在接收房屋后，应当遵守社区的各项规章制度，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。如果乙方违反了社区规章制度或损害了其他业主的合法权益，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

3.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。如果协商不成，任何一方都可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作，确保诉讼程序的顺利进行。

4.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等的法律效力。如果双方对补充协议的内容无法达成一致意见，则以本合同的约定为准。

5.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有需要，双方还可以将本合同进行公证或办理其他相关手续。但无论采取何种方式生效，双方均应当严格遵守本合同的约定和承诺。

6.在合同履行过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应提前与对方协商并取得对方的同意。否则，由此造成的损失由违约方承担。

7.其他未尽事宜由甲乙双方共同协商解决。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就社区新房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其所有的社区新房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋位于社区，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公共分摊面积为平方米。

2.该房屋已办理商品房买卖合同备案，合同编号为号，房屋产权年限为年。

二、房屋价款及支付方式

1.乙方购买该房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。该价款已包含房屋本身的价款、公共分摊部分的价款以及房屋内的家具、电器等附属设施的价款。

2.乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。定金在房屋价款中抵扣。

3.乙方应在签订合同后日内向甲方支付剩余的房屋价款人民币元（大写：元整）。甲方在收到乙方全额付款后，应向乙方出具正式的购房发票。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到乙方全额付款后日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋的钥匙、物业服务等必要的