农村房屋的宅基地买卖合同通用5篇.docx

农村房屋的宅基地买卖合同通用5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就农村房屋的宅基地买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋及宅基地基本情况

1.甲方自愿将其名下位于的农村房屋及宅基地出售给乙方，房屋建筑面积为平方米，宅基地面积为平方米。

2.甲方已明确告知乙方该房屋及宅基地的产权状况，确保无任何纠纷和争议。

二、买卖价款及支付方式

1.甲乙双方协商确定，该农村房屋及宅基地的买卖价款为人民币元。乙方应按照以下方式支付价款：

（1）合同签订后，乙方应支付定金人民币元；

（2）房屋及宅基地交付时，乙方应支付剩余价款人民币元。

2.乙方应确保支付方式的合法性和安全性，如因支付方式导致甲方无法按时收到价款，乙方应承担相应的违约责任。

三、交付及过户

1.甲方应在合同签订后日内，将房屋及宅基地交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及宅基地的产权状况良好，无其他纠纷和争议。

2.乙方应在交付后日内，办理房屋及宅基地的过户手续。过户时，乙方应确保所有手续齐全，并按照规定缴纳相关税费。

四、违约责任

1.甲乙双方在合同履行过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于以下几个方面：

（1）因甲方违约导致合同无法履行的，甲方应返还乙方已支付的价款并赔偿乙方的损失；

（2）因乙方违约导致合同无法履行的，乙方应赔偿甲方的损失；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。

2.违约责任的具体承担方式，应根据违约方的过错程度和损失情况来确定。如双方无法协商一致的，可依法向法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.甲方在交付房屋及宅基地前，应确保房屋及宅基地的设施完好，并清理房屋内的杂物和垃圾。如甲方未尽到清理义务，乙方可自行清理，费用由甲方承担。

2.乙方在过户过程中，如需甲方协助提供相关证明材料或签署相关文件，甲方应积极配合协助办理过户手续。如甲方拒绝协助或无法协助的，乙方可依法向法院提起诉讼。

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买宅基地使用权及地上房屋使用权事宜，达成如下协议：

一、标的物情况

甲方所拥有的宅基地及地上房屋位于XXXX，宅基地面积为XXXX平方米，地上房屋面积为XXXX平方米。该宅基地及地上房屋已取得相关权属证书，权属清晰，无争议。

二、买卖价款及支付方式

1.宅基地及地上房屋的买卖价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.乙方向甲方支付款项的方式如下：

（1）签订本合同之日起XX个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

（2）本合同签订之日起XX个月内，乙方向甲方支付剩余款项人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

3.甲方应在收到乙方的款项后，向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应在收到乙方全部款项后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并确保房屋的完好交付。

2.甲方应在收到乙方全部款项后XX个月内，协助乙方办理房屋产权过户手续，确保房屋产权过户的顺利进行。

3.房屋产权过户所需费用由乙方承担。

四、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定交付房屋或协助乙方办理房屋产权过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的XX%计算。

2.若乙方未能按照本合同约定支付款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金按未支付款项的XX%计算。

3.若因一方违约导致另一方产生其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

五、其他事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出卖人）：XXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：XXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

篇3

甲方（卖方）：

姓名：