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物业公司管理制度(通用15篇)

物业公司管理制度1

一、严禁损坏、挪用消防器材,禁止将消防水做民用。

二、严禁占用、堵塞小区内的任何消防通道、楼梯通道或其它安全疏散口,

严禁损坏任何消防设备及防火开关。

三、小区内严禁携入和储存易燃、易爆及其它危险品。

四、各装修单位应严守防火规范,凡属危险作业应由管理处批准,严禁乱接、

乱拉电线等违章行为的发生。

五、严禁将烟头及其它带火物品投向窗外。最后离开离间前,检查并保证所

有火源已熄灭,并把全部还在开动的电器关闭。

六、尽量避免让儿童、老人单独在家。为保证安全,如有需要可与小区物业

管理处联系。

七、各住户必须严格遵守消防管理制度,如有火灾发生应及时报警,并在保证

安全的情况下协助灭火工作。

绿化管理制度

一、爱护小区的花草树木,任何单位和个人不得随意侵占、破坏公用绿地,

不准攀爬摇晃树木及建筑小品、损坏花草树木等。

二、严禁践踏草坪或在草坪上放养家畜和宠物。

三、对花草树木要定期清除杂草、防治病虫害、松土、施肥,并修理枯病枝、

伤残枝等,更换已死苗木,按期浇水。

四、不得往绿地上扔废弃物和倾倒污水等,不得有树木及建筑小品上拴铁丝

及绳索晾晒衣服、被褥等。

五、不准在绿地或绿地两侧设置营业摊床和以任何理由占用、改变绿地用途;

不准因利用住宅开设食杂店而使绿地遭到损害,由此而引起的后果由经营者负

责。

六、不准在绿化范围内通行、停泊车辆,堆放物品。

七、不准在树木上及绿化带内设置广告牌。

物业公司管理制度2

第一节管理原则

为保证员工的饮食安全和提供员工的生活质量,做到在吃饱的前提下尽量吃

好,杜绝浪费,把食堂管理工作有条不紊的开展下去。

第二节食堂卫生

一、食堂工作人员应保持着装整洁,做到勤洗手、剪指甲,勤换、勤洗工作服,

在工作中必须系围裙、带帽子,每年进行一次健康检查,无健康合格证者,不准在

食堂工作。

二、厨房用具,按使用功能进行分类,并定期对厨房进行消毒。

三、食品生熟分开,菜刀、按板必须消毒,避免交叉污染。

四、餐具等必须每餐进行消毒,分开就餐,洗手后就餐。

五、厨房和用餐场所,除每天由食堂工作保持清洁整理外,就餐者不得随意丢

弃剩饭剩菜。

六、非食堂工作人员不得随意进入厨房。

第三节食物采购

一、每天由食堂工作人员购买食品,保证食品的质量,并且公布购买食品的数

量、金额等。

二、计划采购,严禁采购腐烂、变质食物,防止食物中毒。

三、控制好采购金额和数量,做到不超支,不浪费。

第四节财务管理

一、食堂伙食费用一般采用由财务部门先预支,月底在结算的方式,由财务负

责帐务处理。

二、一般由食堂工作人员根据就餐数量每周向财务借支当周伙食费,并将上

周的使用情况进行对帐,确保不超支。

三、不包伙食费的,有财务按实际就餐数量和金额月底收取伙食费。

四、因休息或个人原因未吃者,不退还伙食费。

五、伙食费采用专款专用,不得挪用,保证食堂工作的正常开展。

六、食堂伙食当日公布,帐目每月公布一次。

第五节就参管理

一、食堂就餐的人员仅限公司工作人员。客餐必须经行政人事部报餐。(报

餐时间为9:00)

二、除保安人员外其他人员每天必须按时间报餐,未报餐者一般不得就餐。

未

三、外来客人如需要就餐者必须报告批准后,方可就餐,并作好就餐登记。

四、报餐时间上午9:00,下午3:00,就餐时间上午:12:00,下午6:00,保安上

班人员可视工作情况进行变动。

五、按秩序就餐,不得拥挤喧闹,爱护公物,相互礼让。

第六条其他工作

一、食堂工作人员按时开膳。每天制定一次食谱、早、午、晚餐品种要多式

样,提高烹调技术,改善员工伙食。对因工作需要不能按时就餐和临时客餐,可事

前有预约和通知。

二、做好安全工作。使用炊事械具或用具要严格遵守操作规程,防止事故发

生;易燃、易爆物品要严格按规定放置,杜绝意外事故的发生;食堂工作人员下班

前,要关好门窗,检查各类电源开关、设备等。管理员要经常督促、检查,做好防

盗工作。

三、当出现停水、停电、停气等影响食堂工作时间,应积极