房地产公司合作开发通用版合同5篇.docx

房地产公司合作开发通用版合同5篇

篇1

第一章合同当事人

第一条甲方：

名称：XXXXXX房地产有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX，职务：XXXXXX

第二条乙方：

名称：XXXXXX房地产有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX，职务：XXXXXX

第三条鉴于甲方与乙方经友好协商，同意就共同合作开发房地产项目事宜签订本合同。

第二章合作开发房地产项目

第四条合作开发房地产项目的名称、地点、规模、用途及合作方式：

名称：XXXXXX项目

地点：XXXXXX

规模：XXXXXX平方米

用途：住宅、商业、办公等

合作方式：甲方与乙方共同出资、共同管理、共享收益、共担风险。

第五条甲方与乙方的出资比例及方式：

甲方出资比例：XX%；乙方出资比例：XX%。出资方式包括现金、土地使用权、建筑物、设备、劳务等。具体出资方式及比例由双方协商确定。

第六条甲方与乙方的管理职责及权限：

甲方管理职责及权限：负责项目的整体策划、销售管理、财务管理等；乙方管理职责及权限：负责项目的工程建设、质量管理、安全管理等。具体管理职责及权限由双方协商确定。

第三章收益分配及风险承担

第七条收益分配及风险承担原则：按照出资比例分配收益，共同承担风险。具体收益分配及风险承担方式由双方协商确定。

第八条收益分配及风险承担的具体约定：在合作开发房地产项目过程中，双方应按照出资比例分配收益，共同承担风险。对于因项目亏损而产生的债务，双方应按照出资比例共同承担还款责任。此外，双方还应对合作开发房地产项目的其他收益分配及风险承担进行具体约定。

第九条税务承担：按照国家有关税收政策，由甲方和乙方各自承担应缴纳的税款。具体税务承担方式由双方协商确定。

第四章合同变更和解除

第十条合同变更和解除的条件及程序：经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同前，应签署补充协议或解除协议，并按照约定履行相应程序。如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。变更或解除本合同后，应依法办理相关手续并公告。

第五章争议解决及法律适用

第十一条争议解决方式及管辖法院：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。管辖法院为合同签订地法院。在争议解决过程中，双方应遵守法律法规的规定，不得损害对方合法权益。如因争议导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。变更或解除本合同后，应依法办理相关手续并公告。

篇2

甲方：_________，地址：_________，联系方式：_________。

乙方：_________，地址：_________，联系方式：_________。

鉴于甲方和乙方在房地产领域有着丰富的经验和资源，双方希望通过合作开发房地产项目，实现优势互补，共同发展的目标。在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，双方达成以下合作开发通用版合同：

一、合作开发的项目

1.项目名称：_________

2.项目地址：_________

3.项目规模：_________

二、合作方式

1.甲方和乙方共同出资，成立一个独立的房地产项目公司，负责项目的开发、建设和销售。

2.双方按照出资比例享有相应的权益和承担相应的风险。

3.具体合作细节由双方协商确定，包括但不限于项目的开发计划、建设方案、销售策略等。

三、出资安排

1.甲方和乙方应按照协商确定的出资比例及时缴纳出资款，确保项目的顺利进行。

2.双方出资形式可以多样化，包括但不限于现金、土地使用权、房屋产权等。

3.具体出资安排由双方协商确定，并应遵守相关法律法规进行备案和公告。

四、权益分配

1.甲方和乙方在项目公司中享有的权益应根据出资比例进行分配。

2.双方在公司运营过程中获得的利润或亏损也应按照出资比例进行分配或承担。

3.具体权益分配方案由双方协商确定，并应确保符合相关法律法规的规定。

五、风险承担

1.甲方和乙方在合作开发中应承担相应的风险，风险承担比例应根据出资比例进行确定。

2.双方在项目运营过程中遇到的风险应及时沟通，共同寻找解决方案。

3.具体风险承担机制由双方协商确定，并应确保符合相关法律法规的规定。

六、合作期限

1.甲方和乙方的合作期限应根据项目的实际情况进行确定，一般不少于3