2025房屋委托出售合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出售方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/营业执照号码：

乙方（受托方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/营业执照号码：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋委托给乙方进行出售；乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的指示和本合同的约定，代理甲方办理房屋出售事宜。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条委托房屋信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋现状：

第二条委托事项

2.1乙方作为甲方代理人，负责将委托房屋推向市场，寻找潜在买家，并协助甲方与买家进行谈判。

2.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，维护甲方的合法权益，确保房屋出售过程的顺利进行。

2.3乙方应妥善保管甲方的相关资料，未经甲方书面同意，不得向第三方透露。

第三条委托期限

3.1本合同的有效期自双方签署之日起至委托房屋成功出售之日止。

3.2如果委托期限内未能成功出售，双方可协商延长委托期限，或根据实际情况终止委托。

第四条费用及支付

4.1乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于广告费、中介费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行约定。

4.2房屋成功出售后，乙方应向甲方支付约定的佣金。佣金金额、支付方式等事项，双方另行约定。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方在代理过程中出现严重失职行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的一切损失。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、终止、解除及违约等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：

乙方（受托方）：

签订日期：

注意事项：

1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋坐落、面积、所有权证号等。如有误，可能导致合同无效或纠纷产生。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核实房屋信息，可查阅相关房产证照，确保信息的准确性。如有疑问，可向相关部门咨询或要求提供相关证明材料。

2.委托事项明确：明确双方在委托过程中的权利义务，避免因职责不清而导致纠纷。

解决办法：详细列举乙方应完成的委托事项，如推广、谈判、资料保管等，并在合同中予以明确。

3.委托期限合理：合理设置委托期限，确保双方有足够的时间完成委托事项。

解决办法：根据房屋类型、市场状况等因素，双方协商确定合理的委托期限。如有需要，可协商延长或终止委托。

4.费用及支付明确：明确双方在合同履行过程中产生的费用及支付方式，避免后期纠纷。

解决办法：在合同中详细列出各项费用，如广告费、中介费等，并明确支付方式、时间等事项。

5.违约责任明确：明确双方在违约情况下的责任及赔偿方式，以保障双方权益。

解决办法：在合同中约定违约责任、违约金金额及赔偿范围等事项，确保双方在违约情况下有明确的权益保障。

6.争议解决方式：提前约定争议解决方式，以便在发生纠纷时快速解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，并明确合同签订地人民法院为管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，即房屋的出售方。

2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方办理房屋出售事宜的一方。

3.委托房屋：指甲方合法拥有的房屋，乙方受甲方委托进行出售。

4.委托期限：指本合同的有效期，自双方签署之日起至委托房屋成功出售之日止。

5.费用：指乙方在代理过程中产生的各项开支，如广告费、中介费等。

6.佣金：指房屋成功出售后，乙方应向甲方支付的报酬。

7.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。

8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人或企业出售自有房屋，委托房地产中介机构或个人协助销售。

2.房地产开发商委托销售代理机构销