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人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗
未知驱动探索，专注成就专业
东财《工程估价》单元作业二
一、作业要求
本次作业要求对给定的情境和数据进行工程估价的计算和分析。具体要求如下：
1.通过给定的情境和数据，计算出该工程的估计成本；
2.结合计算结果，分析该工程的不确定性和风险，并提出相应的建议；
3.对于可能影响估计成本的关键因素，进行敏感性分析，评估其对总成
本的影响程度。
二、情境描述
某公司计划建造一座高速公路服务区，用于提供交通工具驶入、休息、用餐等
服务。根据初步规划，该服务区包括主楼、商业区、餐饮区、停车区等几个功能区
域。
三、数据给定
根据相关调研和设计，给定以下数据：
1.主楼建筑面积：4000平方米；
2.商业区建筑面积：3000平方米；
3.餐饮区建筑面积：2500平方米；
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4.停车区面积：20000平方米；
5.建筑设计单位提供的总造价限额为3000万元。
四、工程估价计算
根据以上给定的情境和数据，我们可以进行工程估价的计算。
1.主楼建筑估价
根据主楼建筑面积和平均每平方米的建筑造价，可以计算主楼的总造价。
主楼建筑估价=主楼建筑面积*平均每平方米建筑造价
2.商业区建筑估价
根据商业区建筑面积和平均每平方米的建筑造价，可以计算商业区的总造价。
商业区建筑估价=商业区建筑面积*平均每平方米建筑造价
3.餐饮区建筑估价
根据餐饮区建筑面积和平均每平方米的建筑造价，可以计算餐饮区的总造价。
餐饮区建筑估价=餐饮区建筑面积*平均每平方米建筑造价
4.停车区造价
根据停车区面积和每平方米的造价，可以计算停车区的总造价。
停车区造价=停车区面积*每平方米造价
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5.总造价
主楼建筑估价、商业区建筑估价、餐饮区建筑估价和停车区造价的总和即为估
计成本。
总造价=主楼建筑估价+商业区建筑估价+餐饮区建筑估价+停车区造价
根据以上公式和给定数据，可进行具体的计算。
五、工程估价分析
根据计算结果，该工程的估计成本为XXX万元。然而，估计成本仅代表了当前
情况下的预算，在实际的工程实施中可能会存在一定的不确定性和风险。
不确定性和风险
1.材料价格波动
材料价格的波动是工程估价中常见的不确定性和风险因素之一。市场供需变化、
原材料价格波动等因素都可能导致实际成本与估计成本的偏差。
2.人工成本
人工成本是另一个可能存在不确定性和风险的因素。人工成本的波动可
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