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大楼物业管理责任协议书5篇

篇1

甲方：XXX（以下简称甲方）

乙方：XXX（以下简称乙方）

根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等的基础上，甲方将所管理的大楼委托给乙方实行物业管理，订立本协议。

第一条物业基本情况

座落位置：XXX市XXX区XXX街XXX号

占地面积：XXX平方米

建筑面积：XXX平方米

大楼用途：办公、住宅

第二条委托管理事项

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.环境卫生管理；

4.保安管理；

5.交通秩序管理；

6.甲方委托的其他物业管理事项。

第三条委托管理期限

委托管理期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第四条双方权利和义务

一、甲方权利和义务

1.对乙方的工作进行监督，并提出意见或建议。

2.甲方须向乙方提供物业管理用房，物业管理用房位于XXX楼，面积为XXX平方米。

3.甲方须保证其委托乙方管理的物业达到国家规定的交付使用标准，并按国家规定，承担保修期内的维修责任。保修期满后，如房屋共用部位、共用设施出现质量问题，经鉴定系属甲方责任的，甲方须承担维修责任。

4.甲方须协助乙方做好物业管理区域内安全管理工作，发现不安全因素及时通报乙方。

5.甲方须按期向乙方支付管理费用。

6.甲方须尊重乙方的合理建议，不得干涉乙方的正常工作。

7.甲方如委托乙方对保修期满后的房屋共用部位、共用设施进行维修、养护，应支付全部费用。

8.因房屋共用部位、共用设施维修需要占用业主使用时间或造成停水停电等影响业主生活的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方做好善后工作。

9.当业主、使用人装饰装修房屋时，甲方应事先告知乙方，并配合乙方做好装修管理工作。

10.甲方须将本大楼的有关资料提供给乙方，以便乙方了解该大楼的基本情况。

二、乙方权利和义务

1.负责对房屋共用部位、共用设施设备及其运行的维护和管理。

2.负责编制房屋共用部位、共用设施设备维护计划并组织实施。

3.负责供暖、制冷及水、电、气等设备、设施的管理和维护。

4.负责环境卫生管理工作，定期清扫公共区域及消毒、灭鼠等消杀工作。

5.负责协助公安部门做好大楼的安全管理工作，制定大楼的安全管理制度并组织实施。

6.负责制定大楼的清洁卫生管理制度并组织实施。

7.负责制定大楼的交通管理制度并组织实施。

8.负责制定大楼的车辆停放管理制度并组织实施。

9.负责建立业主档案和物业档案。

10.负责建立物业管理帐册并保存物业管理资料。

11.负责处理业主的投诉、咨询，并定期回访业主。

12.在不影响正常工作的情况下，乙方可自行安排作息时间。但需保证甲方的正常工作需要。

13.乙方在接管后需对房屋共用部位、共用设施进行维修、养护时，应提前告知甲方并提供维修方案，经甲方同意后组织实施。

14.因乙方工作失误造成甲方损失的，应承担相应责任。

15.乙方不得擅自占用甲方管理的物业区域的公共区域或改变其用途。如需改变公共区域的用途，应事先征得甲方的同意。

16.乙方不得擅自将本协议项下的权利和义务转让给其他第三方。如需转让，应事先征得甲方的同意。

17.因不可抗力因素造成甲方损失的，乙方不承担责任。但因乙方过错造成甲方损失的，应承担相应责任。

18.乙方应妥善保管甲方的相关资料和档案，如因乙方原因造成甲方资料和档案丢失或损坏的，应承担相应责任。

19.乙方在提供服务时，应严格遵守国家的法律、法规及地方的相关规定，做到文明服务、优质服务。如因乙方违反相关规定而引起的一切责任和损失均由乙方自行承担。

20.如因乙方的过错导致甲方或其他业主的经济损失或人身伤害的，乙方应承担全部责任。但因甲方或其他业主过错导致的损失或伤害除外。

21.在本协议执行过程中如发生争议或纠纷时双方应通过友好协商解决；协商不成的可通过仲裁或诉讼程序解决。但仲裁或诉讼期间双方仍应继续履行本协议中除争议或纠纷部分之外的其他权利和义务。

22.本协议终止时乙方

篇2

甲方：XXX（以下简称甲方）

乙方：XXX（以下简称乙方）

为了明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条：甲方将位于XX市XX区XX路XX号的大楼物业管理服务委托给乙方，由