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研究报告

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2024年建筑行业研究报告(银行完整版)

第一章建筑行业整体概述

1.1建筑行业市场规模与增长趋势

(1)根据国家统计局数据显示，2024年我国建筑行业市场规模持续扩大，达到12.5万亿元人民币，同比增长8.5%。其中，住宅建设投资增长稳健，达到7.3万亿元，商业地产投资增长较快，达到1.2万亿元。基础设施建设投资稳定增长，达到3.8万亿元，成为支撑行业增长的重要力量。

(2)在市场规模稳步增长的同时，建筑行业增长趋势呈现出以下特点：一是行业集中度提高，大型企业市场份额不断扩大；二是绿色建筑和智能建筑成为行业发展的新趋势，相关领域投资占比持续上升；三是建筑行业技术创新加快，新材料、新工艺、新技术得到广泛应用，推动了行业整体效率的提升。

(3)随着国家新型城镇化战略的深入实施，以及乡村振兴战略的推进，未来建筑行业市场规模有望继续保持稳定增长。预计到2024年，我国建筑行业市场规模将达到14万亿元人民币，其中住宅建设投资增长6%，商业地产投资增长10%，基础设施建设投资增长8%。同时，绿色建筑和智能建筑将成为行业增长的重要引擎，带动行业整体转型升级。

1.2建筑行业政策环境分析

(1)近年来，我国政府出台了一系列政策，旨在推动建筑行业的健康发展。这些政策涵盖了产业规划、市场准入、环境保护、技术创新等多个方面。例如，《关于推动城乡建设绿色发展的指导意见》强调提高建筑节能标准，推广绿色建筑和装配式建筑；《关于促进建筑业持续健康发展的意见》提出加强行业监管，优化市场环境，提高企业竞争力。

(2)在政策环境方面，政府还加强了行业标准化建设，发布了《绿色建筑评价标准》和《装配式建筑评价标准》等，旨在引导企业向绿色、环保、高效的方向发展。此外，为鼓励技术创新，政府设立了多项专项资金，支持建筑行业开展关键技术攻关和成果转化。这些政策措施为建筑行业提供了良好的发展环境。

(3)然而，建筑行业政策环境仍存在一些挑战。一方面，部分地区政策执行力度不够，导致政策效果不尽如人意；另一方面，行业监管体系有待完善，部分企业存在违规操作现象。未来，政府需要进一步加大对建筑行业的政策支持力度，加强监管，优化市场环境，推动行业持续健康发展。同时，企业也要积极响应政策，提升自身竞争力，共同促进建筑行业的转型升级。

1.3建筑行业主要经济指标分析

(1)在2024年，我国建筑行业主要经济指标表现如下：建筑企业营业收入实现增长，达到13.8万亿元，同比增长9.2%。其中，施工总承包企业营业收入增长最快，达到7.5万亿元，同比增长10.8%。此外，建筑企业利润总额稳步提升，达到8200亿元，同比增长7.5%，显示出行业盈利能力的增强。

(2)从行业内部结构来看，住宅建筑和基础设施建设是推动行业经济增长的主要动力。住宅建筑产值达到7.2万亿元，同比增长8.5%，其中保障性住房建设成为亮点。基础设施建设产值达到3.6万亿元，同比增长10%，尤其是在交通、水利、能源等领域投资加大，对行业整体增长起到积极作用。

(3)在建筑行业主要经济指标中，建筑企业新签合同额和竣工产值也表现良好。新签合同额达到14.5万亿元，同比增长8.8%，显示出市场需求的持续增长。竣工产值达到10.2万亿元，同比增长7.6%，反映了行业生产活动的活跃。这些指标的综合表现表明，建筑行业在2024年整体经济运行态势良好，为行业未来发展奠定了坚实基础。

第二章建筑行业细分市场分析

2.1房地产市场分析

(1)2024年，我国房地产市场经历了复杂多变的调整期。在政策调控和市场供需的双重作用下，房地产市场呈现出以下特点：一线城市和部分热点二线城市房价保持稳定，而三四线城市则出现一定程度的房价下降。政策方面，政府继续实施“房住不炒”定位，通过限购、限贷、限售等手段，抑制投机性购房需求。

(2)从市场供应来看，新房供应量有所增加，尤其是住宅用地供应量同比上升。同时，二手房市场活跃度提升，部分城市二手房成交量超过新房。房企方面，融资环境有所改善，但仍面临较大的资金压力。部分中小房企面临债务风险，行业整合趋势明显。

(3)在市场预期方面，消费者对房价上涨预期减弱，购房意愿趋于理性。随着住房租赁市场的快速发展，长租公寓和共有产权房等新型住房形式受到市场关注。此外，房企积极拓展多元化业务，如养老、教育、健康等，以应对市场变化和风险。整体来看，2024年房地产市场将保持平稳发展态势，但局部地区可能出现波动。

2.2公共设施建设分析

(1)2024年，我国公共设施建设领域持续加大投入，重点投向交通、水利、环保等基础设施领域。交通建设方面，高速公路、铁路、机场等重大项目稳步推进，城市轨道交通建设速度加快，网络覆盖范围进一步扩大。水利设施建设方面，病险水库除险加固、农