《商铺租赁合同》补充协议7篇.docx

《商铺租赁合同》补充协议7篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据甲乙双方签订的《商铺租赁合同》，为保障双方权益，特制定以下补充协议：

一、双方责任

1.甲方责任

甲方需确保所出租的商铺符合合同约定，具备相应的配套设施和条件。同时，甲方需积极配合乙方办理相关手续，提供必要的支持和帮助。

2.乙方责任

乙方需按时支付租金，确保商铺的正常使用。在租赁期内，乙方需遵守法律法规和商铺管理规定，不得从事违法违规行为。乙方需爱护商铺设施，确保商铺的整洁、卫生和安全。

二、租金调整

根据市场情况和经济变化，租金可能会进行调整。具体调整方案需由双方协商确定，并确保调整后的租金合理、公正。

三、合同终止与续签

1.合同终止

在租赁期内，双方均有权提出终止合同。但应提前通知对方，并确保在终止合同时，乙方已支付完所有应付的租金和费用。甲方应在合同终止后返还乙方已支付的租金余额。

2.合同续签

租赁期满前，双方应就续签合同进行协商。如双方同意续签，应签订书面协议，明确新的租赁期限、租金标准和其他条款。

四、纠纷解决

1.协商调解

在租赁期内，如双方发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可申请仲裁或诉讼解决。

2.仲裁或诉讼

如协商无法解决问题，双方可选择仲裁或诉讼方式解决纠纷。具体选择应根据双方协商确定，并确保所选方式合法、有效。仲裁或诉讼期间，双方应尊重仲裁或判决结果，履行相应的义务。

五、其他条款

1.必威体育官网网址条款

双方应对租赁过程中的商业机密、经营信息和其他敏感信息必威体育官网网址，不得擅自泄露给第三方。必威体育官网网址信息的披露可能给双方带来不必要的损失和麻烦。

2.违约责任

如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约情况确定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约方应及时采取措施弥补违约行为造成的损失。

3.适用法律和管辖法院

本协议受中华人民共和国法律法规的管辖。如发生纠纷，应首先通过协商调解解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_________

篇2

本补充协议（以下简称“补充协议”）是对《商铺租赁合同》（以下简称“租赁合同”）的完善和补充。根据租赁合同的约定，为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本补充协议。

一、租金及支付方式

1.租金标准：出租人同意将商铺的租金调整为每年人民币XX元，该租金包含商铺的租赁费用、物业管理费及出租人应承担的相关税费。

2.支付方式：承租人应按年支付租金，租金支付时间为每年的XX月XX日。承租人将租金存入出租人指定的银行账户，并取得相应的银行凭证作为支付凭证。

二、租赁期限

1.租赁期限：租赁合同约定的租赁期限不变，仍为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.续租事宜：租赁期满前，承租人如需续租，应提前三个月书面通知出租人，出租人应在收到通知后一个月内予以书面答复。如出租人同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、维修及保养

1.维修责任：商铺的维修责任按照“谁使用、谁维护”的原则进行。承租人应负责日常维护和保养商铺内的设施设备，确保其处于良好状态。

2.大修费用：因不可抗力因素导致商铺内设施设备损坏的，大修费用由出租人承担；因承租人过错导致设施设备损坏的，大修费用由承租人承担。

四、违约责任

1.出租人违约责任：出租人未按照租赁合同约定履行义务，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。

2.承租人违约责任：承租人未按照租赁合同约定履行义务，给出租人造成损失的，应当承担赔偿责任。包括但不限于拖欠租金、擅自转租、改变商铺用途等行为。具体违约责任根据租赁合同及相关法律法规执行。

五、其他事项

1.争议解决：因本补充协议引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.合同生效：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。补充协议与租赁合同具有同等法律效力。

3.合同份数：本补充协议一式两份，出租人和承租人各执一份。

出租人（签字/盖章）：XXXX

承租人（签字/盖章）：XXXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

篇3

甲方（出租方）：[公司名称]

乙方（承租方）：[公司名称]